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111/li><li class="rex-link-group"><span class="rex-link-group-name">Immobilienverkauf A-Z</span><div class="rex-navi-depth-3"><ul><li class="rex-link-internal rex-article-3585"><a href="/immobilienverkauf/hausverkauf/hausverkauf-auf-rentenbasis/">Immobilienrente</a></li><li class="rex-link-internal rex-article-874"><a href="/immobilienverkauf/hausverkauf/energieausweis-hausverkauf/">Energieausweis Haus</a></li><li class="rex-link-internal rex-article-429"><a href="/immobilienverkauf/hausverkauf/vorfaelligkeitsentschaedigung-bei-hausverkauf/">Vorfälligkeitsentschädigung</a></li><li class="rex-link-internal rex-article-426"><a href="/immobilienverkauf/immobilienverkauf-a-z/spekulationssteuer/">Spekulationssteuer</a></li><li class="rex-link-internal rex-article-3333"><a href="/immobilienverkauf/erbschaft/erbrecht/erbschaftssteuer/">Erbschaftssteuer</a></li><li class="rex-link-internal rex-article-448"><a href="/immobilienverkauf/hausverkauf/hausverkauf-privat/">Privater Hausverkauf</a></li><li class="rex-link-internal rex-article-140"><a href="/immobilienverkauf/immobilienverkauf-a-z/">Verkauf A-Z</a></li></ul></div></li><li class="rex-link-group"><span class="rex-link-group-name">Preise</span><div class="rex-navi-depth-3"><ul><li class="rex-link-internal rex-article-1"><a href="/immobilienpreise/">Immobilienpreise</a></li><li class="rex-link-internal rex-article-356"><a href="/immobilienverkauf/immobilienverkauf-a-z/quadratmeterpreise/">Quadratmeterpreise</a></li><li class="rex-link-internal rex-article-382"><a href="/immobilienverkauf/immobilienverkauf-a-z/grundstueckspreise/">Grundstückspreise</a></li><li class="rex-link-external"><a href="https://www.immoverkauf24.de/immobilienpreise/berlin/berlin/">Preise Berlin</a></li><li class="rex-link-external"><a href="https://www.immoverkauf24.de/immobilienpreise/hamburg/hamburg/">Preise Hamburg</a></li><li class="rex-link-external"><a 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386 <div class="clickout-inner text-center col-md-7 col-sm-7 col-xs-12"> 387 <div class="clickout-title typo-h2">Was ist mein Haus wert?</div> 388 <div class="clickout-badge"><p>Bewertung<br />â¨in nur<br />â¨3 Minuten</p></div> <div class="clickout-content"> 389 <div class="clickout-subtitle typo-h3 text-color-dark">Um welche Immobilie handelt es sich?</div> 390 <div class="clickout-buttons"> 391 392 <div class="clickout-button"> 393 <a href="https://www.immoverkauf24.de/maklerempfehlung-flow?property=house"> 394 <div class="clickout-button-icon"><img src="/media/icon-haus.svg"/></div> 395 <div class="clickout-button-label">Haus</div> 396 </a> 397 </div> 398 399 <div class="clickout-button"> 400 <a href="https://www.immoverkauf24.de/maklerempfehlung-flow?property=apartment"> 401 <div class="clickout-button-icon"><img src="/media/icon-wohnung.svg"/></div> 402 <div class="clickout-button-label">Wohnung</div> 403 </a> 404 </div> 405 406 <div class="clickout-button"> 407 <a href="https://www.immoverkauf24.de/maklerempfehlung-flow?property=land"> 408 <div class="clickout-button-icon"><img src="/media/icon-grundstueck.svg"/></div> 409 <div class="clickout-button-label">Grundstück</div> 410 </a> 411 </div> 412 413 <div class="clickout-button"> 414 <a href="https://www.immoverkauf24.de/maklerempfehlung-flow?property=commercial"> 415 <div class="clickout-button-icon"><img src="/media/icon-gewerbe.svg"/></div> 416 <div class="clickout-button-label">Gewerbe</div> 417 </a> 418 </div> 419 </div> 420 421 <div class="clickout-cta button button-primary"> 422 <a href="https://www.immoverkauf24.de/maklerempfehlung-flow"> 423 Kostenlose Bewertung starten 424 <svg width="16" height="8" viewBox="0 0 16 8" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> 425 <path d="M0.5 3.18198C0.223858 3.18198 -2.41411e-08 3.40583 0 3.68198C2.41411e-08 3.95812 0.223858 4.18198 0.5 4.18198L0.5 3.18198ZM15.0431 4.03553C15.2384 3.84027 15.2384 3.52368 15.0431 3.32842L11.8611 0.146441C11.6659 -0.0488208 11.3493 -0.0488207 11.154 0.146441C10.9587 0.341704 10.9587 0.658286 11.154 0.853548L13.9824 3.68198L11.154 6.5104C10.9587 6.70566 10.9587 7.02225 11.154 7.21751C11.3493 7.41277 11.6659 7.41277 11.8611 7.21751L15.0431 4.03553ZM0.5 4.18198L14.6895 4.18198L14.6895 3.18198L0.5 3.18198L0.5 4.18198Z" fill="white"/> 426 </svg> 427 </a> 428 </div> 429 <div class="clickout-footer"> 430 <div class="clickout-footer-steps"></div> 431 432 <div class="clickout-pros"> 433 <ul> 434 <li><svg width="10" height="7" viewBox="0 0 10 7" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path d="M0.75 3.25L3.41667 5.75L8.75 0.75" stroke="#2780BA" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round"/></svg> professionelle Bewertung</li> 435 <li><svg width="10" height="7" viewBox="0 0 10 7" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path d="M0.75 3.25L3.41667 5.75L8.75 0.75" stroke="#2780BA" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round"/></svg> präzise Wertermittlung</li> 436 <li><svg width="10" height="7" viewBox="0 0 10 7" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path d="M0.75 3.25L3.41667 5.75L8.75 0.75" stroke="#2780BA" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round"/></svg> individuelle Beratung von unseren Experten</li> 437 </ul> 438 </div> 439 </div> 440 441 <div class="clickout-seals"> 442 <div class="clickout-seal"><a href="https://www.ausgezeichnet.org/bewertungen-immoverkauf24.de-61THZD"><img src="/assets/img/badge-ausgezeichnet.webp"/></a></div> 443 <div class="clickout-seal"><a href="https://tuev-saar.de/SC46158"><img src="/assets/img/badge-tuev.webp"/></a></div> 444 </div> 445 </div> 446 <div class="clickout-info">Wir finanzieren diesen Service über die Provision unserer Immobilienprofis</div> 447 <div class="clickout-mobile"> 448 449 <div class="clickout-pros"> 450 <ul> 451 <li>
451<svg width="10" height="7" viewBox="0 0 10 7" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path d="M0.75 3.25L3.41667 5.75L8.75 0.75" stroke="#2780BA" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round"/></svg> professionelle Bewertung</li> 452 <li><svg width="10" height="7" viewBox="0 0 10 7" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path d="M0.75 3.25L3.41667 5.75L8.75 0.75" stroke="#2780BA" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round"/></svg> präzise Wertermittlung</li> 453 <li><svg width="10" height="7" viewBox="0 0 10 7" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path d="M0.75 3.25L3.41667 5.75L8.75 0.75" stroke="#2780BA" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round"/></svg> individuelle Beratung von unseren Experten</li> 454 </ul> 455 </div> 456 457 <div class="clickout-seals"> 458 <div class="clickout-seal"><a href="https://www.ausgezeichnet.org/bewertungen-immoverkauf24.de-61THZD"><img src="/assets/img/badge-ausgezeichnet.webp"/></a></div> 459 <div class="clickout-seal"><a href="https://tuev-saar.de/SC46158"><img src="/assets/img/badge-tuev.webp"/></a></div> 460 </div> 461 </div> 462 </div> 463 </div> 464</div></div> 465 <main> 466 <div class="row"> 467 <article class="col-xs-12 col-md-9"> 468 <div class="row"> 469 470<div class="mod-redesign mod-redesign-textpicture grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 471 <div class="container"> 472 <div class="row"> 473 <div class="content col-xs-12 col-md-12"><div class="text"><h1 style="text-align: center;">Kostenlose Hausbewertung mit immoverkauf24: Was ist Ihr Haus wert?</h1> 474<p style="text-align: center;">Eine Hausbewertung ermittelt den <strong>aktuellen Marktwert eines Ein- oder Mehrfamilienhauses</strong> und schafft eine Grundlage für wichtige Entscheidungen. Eigentümer können dabei auf verschiedenen Wegen ihren Hauswert ermitteln lassen. Wer zunächst unverbindlich den Hauswert berechnen möchte, erhält mit der <strong>kostenlosen immoverkauf24 Hausbewertung</strong> eine erste Orientierung.</p></div></div> </div> 475 </div> 476</div> 477<div class="mod mod-redesign mod-redesign-steps grid-item fullwidth text-center col-xs-12 bg-primary"> 478 <div class="container"> 479 <div class="title typo-h3"></div> 480 <div class="text"><h2>Ihre Vorteile, wenn wir Ihr Haus bewerten</h2></div> 481 <div class="steps-items mt-5"> 482 483 <div class="steps-item text-center"> 484 <div class="step-icon"><img src="/media/icon-immobilienbewertung.svg" alt="Icon Immobilienbewertung" title="Icon Immobilienbewertung" data-copyright=""/></div> 485 <div class="title typo-h4"><strong>Objektspezifische Bewertung</strong></div> 486 <div class="text"><p>Sie erhalten eine speziell auf Häuser ausgerichtete Bewertung. Wichtige Faktoren wie Lage, Wohnfläche, Zimmer und Grundstück werden berücksichtigt, um den Hauswert möglichst realistisch einzuschätzen.</p></div> 487 </div> 488 489 <div class="steps-item text-center"> 490 <div class="step-icon"><img src="/media/icon-sparschwein.svg" alt="icon-sparschwein.svg" title="icon-sparschwein.svg" data-copyright=""/></div> 491 <div class="title typo-h4"><strong>100% kostenlos</strong></div> 492 <div class="text"><p>Die Hausbewertung über immoverkauf24 ist für alle Eigentümer vollständig kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine erste Einschätzung direkt per Mail oder auf Wunsch eine Expertenbewertung.</p></div> 493 </div> 494 495 <div class="steps-item text-center"> 496 <div class="step-icon"><img src="/media/icon-erfolgreicher-verkauf.svg" alt="Icon erfolgreicher Verkauf" title="Icon erfolgreicher Verkauf" data-copyright=""/></div> 497 <div class="title typo-h4"><strong>Erfolgreicher Verkauf</strong></div> 498 <div class="text"><p>Ein empfohlener Makler kann Ihr Haus vor Ort kostenlos bewerten und den realistischen Verkaufspreis einschätzen. Das verbessert die Preisstrategie, verkürzt oft die Vermarktung und erhöht die Chance auf einen erfolgreichen Verkauf.</p></div> 499 </div> 500 </div> 501 502 <div class="button button-primary mt-5"> 503 <a href="/immobilienbewertung/hausbewertung/#hausbewertung-formular"> 504 Jetzt Wert ermitteln 505 <svg width="16" height="8" viewBox="0 0 16 8" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> 506 <path d="M0.5 3.18198C0.223858 3.18198 -2.41411e-08 3.40583 0 3.68198C2.41411e-08 3.95812 0.223858 4.18198 0.5 4.18198L0.5 3.18198ZM15.0431 4.03553C15.2384 3.84027 15.2384 3.52368 15.0431 3.32842L11.8611 0.146441C11.6659 -0.0488208 11.3493 -0.0488207 11.154 0.146441C10.9587 0.341704 10.9587 0.658286 11.154 0.853548L13.9824 3.68198L11.154 6.5104C10.9587 6.70566 10.9587 7.02225 11.154 7.21751C11.3493 7.41277 11.6659 7.41277 11.8611 7.21751L15.0431 4.03553ZM0.5 4.18198L14.6895 4.18198L14.6895 3.18198L0.5 3.18198L0.5 4.18198Z" fill="white"/> 507 </svg> 508 </a> 509 </div> 510 </div> 511</div> 512<div class="mod-redesign mod-redesign-textpicture grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 513 <div class="container"> 514 <div class="row"> 515 <div class="content col-xs-12 col-md-12"><div class="text"><h2 style="text-align: center;">Das sagen unsere Kunden zur Online-Hausbewertung</h2></div></div> </div> 516 </div> 517</div><div class="mod-iframe col-xs-12 col-md-12"><!-- TrustBox widget - Slider --> 518<div class="trustpilot-widget" data-locale="de-DE" data-template-id="54ad5defc6454f065c28af8b" data-businessunit-id="57a08c090000ff0005930389" data-style-height="240px" data-style-width="100%" data-stars="4,5" data-review-languages="de"> 519 <a href="https://de.trustpilot.com/review/www.immoverkauf24.de" target="_blank" rel="noopener">Trustpilot</a> 520</div> 521<!-- End TrustBox widget --></div> 522<div class="mod mod-redesign mod-redesign-steps grid-item fullwidth text-center col-xs-12 bg-primary"> 523 <div class="container"> 524 <div class="title typo-h3"></div> 525 <div class="text"><h2>Wie funktioniert die Hausbewertung mit immoverkauf24?</h2> 526<p>Mit immoverkauf24 können Sie den Wert Ihres Hauses schnell, kostenlos und unverbindlich schätzen lassen. Die Hausbewertung kombiniert eine digitale Ersteinschätzung mit der Möglichkeit, bei Verkaufsabsicht eine genauere Bewertung durch einen regionalen Immobilienexperten vor Ort zu erhalten:</p></div> 527 <div class="steps-items mt-5"> 528 529 <div class="steps-item text-center"> 530 <div class="step-number">1</div> 531 <div class="title typo-h4"><strong>Eckdaten zum Haus eingeben</strong></div> 532 <div class="text"><p>Geben Sie die wichtigsten <strong>Eckdaten zu Ihrem Haus in das Formular</strong> ein. Dazu zählen beispielsweise Lage, Wohnfläche, Grundstücksgröße und Zimmer. Auf Basis dieser Informationen wird der Hauswert geschätzt.</p></div> 533 </div> 534 535 <div class="steps-item text-center"> 536 <div class="step-number">2</div> 537 <div class="title typo-h4"><strong>Kostenlose Hausbewertung erhalten</strong></div> 538 <div class="text"><p>Nach Absenden Ihrer Daten erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre Analyse mit dem <strong>aktuellen Hauswert als PDF per E-Mail</strong>. So bekommen Sie schnell einen Überblick über den möglichen Marktwert Ihres Hauses.</p></div> 539 </div> 540 541 <div class="steps-item text-center"> 542 <div class="step-number">3</div> 543 <div class="title typo-h4"><strong>Persönliche Bewertung vor Ort nutzen</strong></div> 544 <div class="text"><p>Wenn Sie eine genauere Bewertung wünschen oder Ihr Haus verkaufen möchten, nimmt ein von uns empfohlener Immobilienexperte Kontakt mit Ihnen auf. Er <strong>bewertet Ihr Haus vor Ort</strong>, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.</p></div> 545 </div> 546 </div> 547 548 <div class="button button-primary mt-5"> 549 <a href="/immobilienbewertung/hausbewertung/#hausbewertung-formular"> 550 Jetzt Hauswert ermitteln 551 <svg width="16" height="8" viewBox="0 0 16 8" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> 552 <path d="M0.5 3.18198C0.223858 3.18198 -2.41411e-08 3.40583 0 3.68198C2.41411e-08 3.95812 0.223858 4.18198 0.5 4.18198L0.5 3.18198ZM15.0431 4.03553C15.2384 3.84027 15.2384 3.52368 15.0431 3.32842L11.8611 0.146441C11.6659 -0.0488208 11.3493 -0.0488207 11.154 0.146441C10.9587 0.341704 10.9587 0.658286 11.154 0.853548L13.9824 3.68198L11.154 6.5104C10.9587 6.70566 10.9587 7.02225 11.154 7.21751C11.3493 7.41277 11.6659 7.41277 11.8611 7.21751L15.0431 4.03553ZM0.5 4.18198L14.6895 4.18198L14.6895 3.18198L0.5 3.18198L0.5 4.18198Z" fill="white"/> 553 </svg> 554 </a> 555 </div> 556 <div class="info typo-text-tiny mt-5"><p>Bei der Eingabe Ihrer persönlichen Daten können Sie sicher sein, dass Datensicherheit für uns ein hohes Gut ist. Selbstverständlich erfüllen wir alle Vorgaben der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Wir bitten Sie auch nur um die Übermittlung derjenigen Daten, die für die Bewertung Ihrer Immobilie unverzichtbar sind.</p></div> </div> 557</div> 558<div class="mod mod-redesign mod-redesign-faq grid-item col-xs-12 fullwidth bg-white"> 559 <div class="container"> 560 <div class="title text-center mb-3 typo-h3"> Haben Sie Fragen zur Hausbewertung mit immoverkauf24?</div> 561 <div class="faq-list">
562 <div class="faq-item mb-2 bg-primary"> 563 <div class="title typo-h4"><strong>Wie genau ist die Hausbewertung mit immoverkauf24?</strong></div> 564 <div class="text typo-text-default mt-1"><p>Die Online-Hausbewertung liefert eine <strong>fundierte erste Marktwertspanne</strong> auf Basis Ihrer Angaben. Noch genauer wird die Einschätzung durch eine Bewertung vor Ort: Regionale Immobilienexperten berücksichtigen Lage, Zustand, Ausstattung und Besonderheiten Ihres Hauses individuell.</p></div> 565 </div> 566 567 <div class="faq-item mb-2 bg-primary"> 568 <div class="title typo-h4"><strong>Wie lange dauert es, den Immobilienwert zu berechnen?</strong></div> 569 <div class="text typo-text-default mt-1"><p>Die Immobilienbewertung online dauert nur wenige Minuten. Nach Eingabe Ihrer Daten wird der Immobilienwert ermittelt und Ihnen sofort als PDF per E-Mail zur Verfügung gestellt. So erhalten Sie schnell eine fundierte Ersteinschätzung für Ihre Immobilie.</p></div> 570 </div> 571 572 <div class="faq-item mb-2 bg-primary"> 573 <div class="title typo-h4"><strong>Wie viel kostet die Hausbewertung mit immoverkauf24?</strong></div> 574 <div class="text typo-text-default mt-1"><p>Die Hausbewertung mit immoverkauf24 ist für Eigentümer <strong>vollständig kostenlos und unverbindlich</strong>. Das gilt sowohl für die Online-Bewertung als auch für die vermittelte Bewertung vor Ort bei Verkaufsabsicht. Ein gerichtsfestes Wertgutachten durch Sachverständige ist hingegen kostenpflichtig.</p></div> 575 </div> 576 577 <div class="faq-item mb-2 bg-primary"> 578 <div class="title typo-h4"><strong>Was passiert, nachdem ich das Formular ausgefüllt habe?</strong></div> 579 <div class="text typo-text-default mt-1"><p>Nach dem Absenden erhalten Sie zunächst <strong>eine Bestätigung</strong> sowie Ihre Analyse mit dem <strong>aktuellen Hauswert als PDF per E-Mail</strong>. Anschließend wird Ihre Anfrage geprüft und ein Ansprechpartner meldet sich bei Ihnen, um offene Fragen zu klären. Auf Wunsch kann der Kontakt zu einem regionalen Immobilienexperten für eine kostenlose Vor-Ort-Bewertung hergestellt werden.</p></div> 580 </div> 581 582 <div class="faq-item mb-2 bg-primary"> 583 <div class="title typo-h4"><strong>Kann ich den Hauswert ohne Anmeldung berechnen?</strong></div> 584 <div class="text typo-text-default mt-1"><p>Ja, Sie können den Hauswert über immoverkauf24 <strong>ohne klassische Kontoanmeldung</strong> berechnen. Für die Zusendung der Analyse und eine mögliche Beratung werden jedoch Kontaktdaten benötigt. So erhalten Sie Ihre Einschätzung per E-Mail und können bei Bedarf weitere Unterstützung nutzen.</p></div> 585 </div> 586 587 <div class="faq-item mb-2 bg-primary"> 588 <div class="title typo-h4"><strong>Wie wird der Datenschutz gewährleistet?</strong></div> 589 <div class="text typo-text-default mt-1"><p>immoverkauf24 behandelt Ihre Daten vertraulich und <strong>erfüllt die Vorgaben der Datenschutzgrundverordnung</strong>. Es werden nur Daten abgefragt, die für die Bewertung und Beratung erforderlich sind. Personenbezogene Angaben dienen dazu, Ihre Anfrage zu bearbeiten und passende Expertenkontakte herzustellen.</p></div> 590 </div> 591 </div> 592 </div> 593</div> 594<div class="mod mod-redesign mod-redesign-teaser grid-item fullwidth col-xs-12"> 595 <div class="bg"> 596 597 <figure data-copyright=""> 598 <picture> 599 <source srcset="index.php?rex_media_type=default-webp&rex_media_file=adobestock_496834472_1_2_kopie.jpg" type="image/webp"> 600 <source srcset="index.php?rex_media_type=default&rex_media_file=adobestock_496834472_1_2_kopie.jpg" type="image/jpg"> 601 <img src="/media/default/adobestock_496834472_1_2_kopie.jpg" alt="herotestbild" title="herotestbild" data-copyright="" width="11546" height="4560"/> 602 </picture> 603 </figure> 604 </div> 605 <div class="container"> 606 <div class="row"> 607 <div class="inner col-xs-12 col-md-8"> 608 <div class="title typo-h3 text-color-white mb-4">Jetzt kostenlos Haus bewerten lassen</div> 609 <div class="text text-color-white mb-4"><ul class="list-checkmarks"> 610<li>professionelle Bewertung</li> 611<li>präzise Wertermittlung</li> 612<li>individuelle Beratung von unseren Experten</li> 613</ul></div> 614 <div class="buttons"> 615 616 <div class="button button-primary"> 617 <a class="d-flex" href="/immobilienbewertung/hausbewertung/#hausbewertung-formular"> 618 <div class="clickout-button-label">Kostenlose Bewertung starten</div> 619 <svg width="16" height="8" viewBox="0 0 16 8" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> 620 <path d="M0.5 3.18198C0.223858 3.18198 -2.41411e-08 3.40583 0 3.68198C2.41411e-08 3.95812 0.223858 4.18198 0.5 4.18198L0.5 3.18198ZM15.0431 4.03553C15.2384 3.84027 15.2384 3.52368 15.0431 3.32842L11.8611 0.146441C11.6659 -0.0488208 11.3493 -0.0488207 11.154 0.146441C10.9587 0.341704 10.9587 0.658286 11.154 0.853548L13.9824 3.68198L11.154 6.5104C10.9587 6.70566 10.9587 7.02225 11.154 7.21751C11.3493 7.41277 11.6659 7.41277 11.8611 7.21751L15.0431 4.03553ZM0.5 4.18198L14.6895 4.18198L14.6895 3.18198L0.5 3.18198L0.5 4.18198Z" fill="white"/> 621 </svg> 622 </a> 623 </div> 624 </div> 625 </div> 626 </div> 627 </div> 628</div> 629<div class="mod-redesign mod-redesign-textpicture grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 630 <div class="container"> 631 <div class="row"> 632 <div class="content col-xs-12 col-md-12"><div class="text"><h2 style="text-align: center;">Hausbewertung: So wird der Hauswert ermittelt – für Kauf & Verkauf</h2> 633<p style="text-align: center;">Egal, ob Sie Ihr Haus <strong>verkaufen oder verschenken</strong> möchten – oder es vielleicht sogar <strong>geerbt</strong> haben: Die Hausbewertung zeigt, welchen Marktwert Ihre Immobilie aktuell hat und schafft die <strong>Grundlage für sichere Entscheidungen</strong> rund um Verkauf, Vermögen und Zukunftsplanung. Wer frühzeitig handelt, vermeidet abgeschreckte Kaufinteressenten und teure Fehlentscheidungen.</p></div></div> </div> 634 </div> 635</div> 636<div class="mod mod-redesign mod-redesign-tip grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 637 <div class="container"> 638 <div class="wrapper pl-5 pr-5 pt-3 pb-3 bg-primary"> 639 <div class="data"> 640 <div class="title typo-h4 text-color-blue mb-1"><strong>Das Wichtigste in Kürze</strong></div> <div class="text"><ul class="list-checkmarks"> 641<li>Eine Hausbewertung ist sinnvoll, wenn Sie Ihr <strong>Haus verkaufen möchten</strong>, eine Erbschaft regeln, eine Finanzierung vorbereiten oder den aktuellen Vermögenswert kennen wollen.</li> 642</ul> 643<ul class="list-checkmarks"> 644<li>Der Hauswert wird <strong>anhand von Faktoren</strong> wie Lage, Zustand, Ausstattung, Grundstück und Marktdaten ermittelt – online, durch einen Makler oder durch Sachverständige.</li> 645</ul> 646<ul class="list-checkmarks"> 647<li>Für eine erste Orientierung können Sie Ihren Hauswert online berechnen und erhalten mit der <strong>kostenlosen immoverkauf24 Hausbewertung</strong> eine unverbindliche Einschätzung.</li> 648</ul></div> </div> 649 </div> 650 </div> 651</div> 652<div class="mod mod-redesign mod-redesign-index grid-item col-xs-12 fullwidth bg-white"> 653 <div class="container"> 654 <div class="inner p-3 bg-primary"> 655 656 <div class="author mb-4 pb-3"> 657 <div class="picture" data-copyright=""><img src="/media/detail-experten/jasmin_loehr_-_foto.jpg" alt="Jasmin Löhr Profilbild" title="Jasmin Löhr Profilbild" data-copyright="" width="1080" height="auto"/></div> 658 <div class="data"> 659 <div class="text typo-text-default text-color-blue">von <a href="/services/expertenrat/experten/jasmin-loehr-autorenprofil/">Jasmin Löhr</a> | Redakteurin im Bereich Immobilien</div> 660 <div class="text typo-text-xs mt-2"> 661 <svg class="mr-1" width="12" height="13" viewBox="0 0 12 11" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> 662<path d="M11.1972 3.78882V9.65548C11.1972 10.0999 10.8186 10.4999 10.2979 10.4999H1.39932C0.925996 10.4999 0.5 10.1444 0.5 9.65548V3.78882H11.1972Z" stroke="black" stroke-miterlimit="10" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round"/> 663<path d="M11.1973 2.23312V3.78867H0.547363V2.23312C0.547363 1.78867 0.926027 1.38867 1.44669 1.38867H10.3453C10.7713 1.43312 11.1973 1.78867 11.
6631973 2.23312Z" stroke="black" stroke-miterlimit="10" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round"/> 664<path d="M3.29248 2.1V0.5" stroke="black" stroke-miterlimit="10" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round"/> 665<path d="M8.4043 0.5V2.1" stroke="black" stroke-miterlimit="10" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round"/> 666</svg> 667 Zuletzt aktualisiert am 07.08.2026</div> 668 </div> 669 </div> 670 <div class="title typo-h3 mb-2"><strong>Direkt zum Wunschthema</strong></div> 671 <div class="index-list"><ul><li><a href="#wann">Wann ist eine Hausbewertung sinnvoll?</a></li><li><a href="#moeglichkeiten">Welche Wege gibt es, ein Haus zu bewerten?</a></li><li><a href="#verfahren">Welche Verfahren zur Hausbewertung gibt es?</a></li><li><a href="#faktoren">Welche Faktoren beeinflussen den Wert eines Hauses?</a></li><li><a href="#unterlagen">Welche Unterlagen werden für eine Hausbewertung benötigt?</a></li><li><a href="#schritte">Schritt für Schritt: Wie läuft eine professionelle Hausbewertung ab? </a></li><li><a href="#kosten">Welche Kosten fallen bei einer Hausbewertung an?</a></li><li><a href="#selbst">Kann ich den Hauswert selbst ermitteln?</a></li><li><a href="#wertsteigerung">Wie kann ich den Hauswert vor der Berechnung steigern?</a></li><li><a href="#prognose">Prognose: Gewinnen Häuser in 2026 und 2027 an Wert?</a></li><li><a href="#fazit">Fazit: Wann kann ich mein Haus kostenfrei online bewerten lassen?</a></li></ul></div> 672 </div> 673 </div> 674</div> 675 676<div class="mod mod-redesign mod-redesign-index-mobile bg-white"> 677 <div class="title typo-h3"><strong>Inhaltsverzeichnis</strong></div> 678 <div class="index-list mt-5 mb-1"><div class="index-item"><a href="#wann">Wann ist eine Hausbewertung sinnvoll?</a></div><div class="index-item"><a href="#moeglichkeiten">Welche Wege gibt es, ein Haus zu bewerten?</a></div><div class="index-item"><a href="#verfahren">Welche Verfahren zur Hausbewertung gibt es?</a></div><div class="index-item"><a href="#faktoren">Welche Faktoren beeinflussen den Wert eines Hauses?</a></div><div class="index-item"><a href="#unterlagen">Welche Unterlagen werden für eine Hausbewertung benötigt?</a></div><div class="index-item"><a href="#schritte">Schritt für Schritt: Wie läuft eine professionelle Hausbewertung ab? </a></div><div class="index-item"><a href="#kosten">Welche Kosten fallen bei einer Hausbewertung an?</a></div><div class="index-item"><a href="#selbst">Kann ich den Hauswert selbst ermitteln?</a></div><div class="index-item"><a href="#wertsteigerung">Wie kann ich den Hauswert vor der Berechnung steigern?</a></div><div class="index-item"><a href="#prognose">Prognose: Gewinnen Häuser in 2026 und 2027 an Wert?</a></div><div class="index-item"><a href="#fazit">Fazit: Wann kann ich mein Haus kostenfrei online bewerten lassen?</a></div></div> 679 <button class="toggle-index"> 680 <svg width="25" height="26" viewBox="0 0 25 26" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> 681 <line x1="12.75" y1="2.44238" x2="12.75" y2="25.4424" stroke="#2780BA" stroke-width="2.5"/> 682 <line x1="24.5" y1="13.6924" x2="1.5" y2="13.6924" stroke="#2780BA" stroke-width="2.5"/> 683 </svg> 684 </button> 685
685<script> 686 document.querySelector('.toggle-index').addEventListener('click', function () { 687 document.querySelector('.mod-redesign-index-mobile').classList.toggle('is-active'); 688 }); 689 690 const observer = new IntersectionObserver(([entry]) => { 691 const belowContainer = entry.boundingClientRect.top < 0; 692 document.querySelector('.mod-redesign-index-mobile').classList.toggle('visible', !entry.isIntersecting && belowContainer); 693 }); 694 observer.observe(document.querySelector('.mod-redesign-index')); 695 </script>
695 696</div> 697<div class="mod-redesign mod-redesign-textpicture grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 698 <div class="container"> 699 <div class="row"> 700 </div> 701 </div> 702</div> 703<div class="mod mod-redesign mod-redesign-anchor grid-item col-xs-12" id="wann"></div> 704<div class="mod-redesign mod-redesign-textpicture grid-item fullwidth col-xs-12 bg-primary"> 705 <div class="container"> 706 <div class="row"> 707 <div class="content col-xs-12 col-md-12"><div class="text"><h2>1. Wann ist eine Hausbewertung sinnvoll?</h2> 708<p>Eine Hausbewertung ist immer dann sinnvoll, wenn Eigentümer eine <strong>finanzielle Entscheidung rund um ihre Immobilie</strong> treffen möchten. Wer sein Haus bewerten möchte, sollte damit unbedingt vor <a href="/immobilienverkauf/immobilienverkauf-a-z/verkaufsverhandlungen/">Preisverhandlungen</a>, steuerlichen Fragen oder familiären Vermögensaufteilungen beginnen. So lassen sich <strong>Fehleinschätzungen und finanzielle Nachteile vermeiden</strong>. Besonders sinnvoll ist eine Hausbewertung in folgenden Situationen:</p> 709<ul class="list-bullets"> 710<li><strong class="type-blue">Vor dem Immobilienkauf:</strong> Wer sein <strong>Haus zu einem optimalen</strong> <a href="/immobilienverkauf/immobilienverkauf-a-z/verkaufspreis/">Verkaufspreis</a> veräußern möchte, sollte den <a href="/immobilienbewertung/verkehrswert-immobilie/">Verkehrswert</a> eines Hauses realistisch kennen. Eine zu niedrige Preisvorstellung kostet Geld, ein zu hoher <a href="/immobilienverkauf/immobilienverkauf-a-z/angebotspreis/">Angebotspreis</a> verlängert oft die Vermarktung und schreckt Käufer ab.</li> 711</ul> 712<ul class="list-bullets"> 713<li><strong class="type-blue">Bei Erbschaft und Schenkung:</strong> Den Wert eines Hauses berechnen zu lassen, hilft Erben oder Beschenkten, <strong>Vermögensanteile fair einzuordnen</strong>. Gegenüber dem Finanzamt kann ein qualifiziertes Gutachten wichtig werden, wenn bei <a href="/immobilienverkauf/erbschaft/">Erbschaft</a> oder <a href="/immobilienverkauf/schenkung/">Schenkung</a> ein <strong>niedrigerer gemeiner Wert</strong> des Hauses nachgewiesen werden soll.</li> 714</ul> 715<ul class="list-bullets"> 716<li><strong class="type-blue">Bei Scheidung oder Trennung:</strong> Gehört ein Haus zum gemeinsamen Vermögen, ist eine neutrale Hausbewertung häufig die Grundlage für <strong>Zugewinnausgleich, Auszahlung oder den</strong> <a href="/immobilienverkauf/scheidung-haus/">Hausverkauf nach Scheidung</a>. So lassen sich Streitigkeiten über den tatsächlichen Immobilienwert besser vermeiden.</li> 717</ul> 718<ul class="list-bullets"> 719<li><strong class="type-blue">Für eine Finanzierung oder Anschlussfinanzierung:</strong> Banken prüfen Immobilienwerte, bevor sie <strong>Kredite vergeben oder Konditionen festlegen</strong>. Berechnen Sie den Hauswert vor einer <a href="/services/immobilienfinanzierung/">Immobilienfinanzierung</a>, können Sie die Einschätzung der Bank besser einordnen und gegebenenfalls durch das Erfreifen wertsteigender Maßnahmen beeinflussen.</li> 720</ul> 721<ul class="list-bullets"> 722<li><strong class="type-blue">Weitere Grunde für eine Hausbewertung:</strong> Vor <strong>größeren Sanierungen oder Modernisierungen</strong> kann es sinnvoll sein, den Hauswert zu ermitteln und zu prüfen, ob geplante Maßnahmen den <a href="/immobilienbewertung/immobilienbewertung-a-z/marktwert/">Marktwert</a> tatsächlich erhöhen. Zudem eignet sich eine Hausbewertung bei der <strong>Vermögensplanung und Altersvorsorge</strong>. Sie zeigt, wie viel Vermögen wirklich in Ihrem Eigenheim steckt.</li> 723</ul></div></div> </div> 724 </div> 725</div> 726<div class="mod mod-redesign mod-redesign-tip grid-item fullwidth col-xs-12 bg-primary"> 727 <div class="container"> 728 <div class="wrapper pl-5 pr-5 pt-3 pb-3 bg-white"> 729 <div class="icon"><img src="/media/icon-bulp.svg" alt="icon-bulp.svg" title="icon-bulp.svg" data-copyright=""/></div> <div class="data"> 730 <div class="title typo-h4 text-color-blue mb-1"><strong>Wie unterscheiden sich Hausbewertung und Verkehrswertgutachten?</strong></div> <div class="text"><p>Eine einfache Hausbewertung liefert eine marktnahe Einschätzung und eignet sich vor allem für Verkaufsvorbereitung, Preisfindung oder Orientierung. Ein professionelles Verkehrswertgutachten ist deutlich umfangreicher, folgt anerkannten Bewertungsregeln und wird benötigt, wenn der Hauswert rechtlich, steuerlich oder gerichtlich belastbar nachgewiesen werden muss.</p></div> </div> 731 </div> 732 </div> 733</div> 734<div class="mod mod-redesign mod-redesign-anchor grid-item col-xs-12" id="moeglichkeiten"></div> 735<div class="mod-redesign mod-redesign-textpicture grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 736 <div class="container"> 737 <div class="row"> 738 <div class="content col-xs-12 col-md-12"><div class="text"><h2>2. Welche Wege gibt es, ein Haus zu bewerten?</h2> 739<p>Eigentümer können ihr <strong>Haus auf mehrere Arten bewerten</strong> lassen. Besonders gä
739ngig sind dabei eine erste Online-Einschätzung, eine Maklerbewertung und ein professionelles <a href="/immobilienbewertung/wertgutachten/">Wertgutachten</a>. Welcher Weg sinnvoll ist, <strong>hängt vor allem vom Anlass ab</strong>: Für eine erste Orientierung genügt oft ein kostenloser <a href="/immobilienbewertung/hausbewertung/">Hauswertrechner</a>, für Verkauf, Erbe oder Streitfälle braucht es meist mehr Genauigkeit.</p> 740<h3>Haus online schätzen lassen</h3> 741<ul class="list-checkmarks"> 742<li><strong>Erstellung:</strong> Sie geben zentrale Eckdaten wie Lage, Wohnfläche und Grundstücksgröße ein. Der Hauswert-Rechner gleicht diese Angaben mit Vergleichsdaten, regionalen Marktinformationen und statistischen Bewertungsmodellen ab.</li> 743<li><strong>Vorteil:</strong> Eine Online-Hausbewertung liefert schnell eine erste Marktwertspanne und ist ideal, wenn Sie unverbindlich den Wert Ihres Hauses berechnen möchten. Gerichtsfest ist diese Einschätzung nicht, weil keine individuelle Prüfung vor Ort erfolgt.</li> 744<li><strong>Kosten:</strong> Häufig ist die Hausbewertung kostenlos, vor allem wenn sie als erste Orientierung für Eigentümer angeboten wird. Zusätzliche Beratungen oder detailliertere Auswertungen können je nach Anbieter kostenpflichtig sein.</li> 745<li><strong>Dauer:</strong> Das Ergebnis liegt meist innerhalb weniger Minuten vor. Für eine erste Entscheidung ist dieser Weg besonders zeitsparend.</li> 746</ul> 747<h3> </h3> 748<h3>Hausbewertung vom Makler</h3> 749<ul class="list-checkmarks"> 750<li><strong>Erstellung:</strong> Ein <a href="/immobilienmakler/">Immobilienmakler</a> besichtigt das Haus und prüft Lage, Zustand sowie weitere Wertfaktoren. Ergänzend fließen Vergleichsangebote, Verkaufserfahrung und lokale Käuferpräferenzen in die <a href="/immobilienbewertung/">Immobilienbewertung</a> des Hauses ein.</li> 751<li><strong>Vorteil:</strong> Eine Maklerbewertung ist deutlich individueller als eine reine Online-Einschätzung und besonders geeignet, wenn Sie Ihr Haus bewerten lassen möchten, um einen Verkauf vorzubereiten. Gerichtsfest ist sie in der Regel nicht, aber sehr praxisnah am erzielbaren Marktpreis.</li> 752<li><strong>Kosten:</strong> Viele Immobilienmakler bieten die Bewertung kostenlos oder unverbindlich an, insbesondere wenn ein <a href="/immobilienverkauf/hausverkauf/hausverkauf-makler/">Hausverkauf mit Makler</a> geplant ist. Eigentümer sollten dennoch klären, ob die Einschätzung an einen späteren Maklerauftrag gekoppelt ist.</li> 753<li><strong>Dauer:</strong> Eine erste Einschätzung ist oft kurzfristig möglich. Nach Besichtigung und Datenprüfung dauert die Bewertung je nach Objekt und Unterlagen meist wenige Tage.</li> 754</ul> 755<h3> </h3> 756<h3>Professionelles Wertgutachten</h3> 757<ul class="list-checkmarks"> 758<li><strong>Erstellung:</strong> Ein geprüfter <a href="/immobilienbewertung/immobilienbewertung-a-z/immobiliengutachter/">Immobiliengutachter</a> bewertet Unterlagen, Rechte, Lasten sowie weitere Wertfaktoren und Marktdaten. Je nach Objekt kommen anerkannte Verfahren wie das Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren zum Einsatz.</li> 759<li><strong>Vorteil:</strong> Ein professionelles Wertgutachten ist die belastbarste Form der Hausbewertung und kann je nach Gutachtenart für Gerichte, Finanzamt, Erbauseinandersetzungen oder Scheidungen geeignet sein. Es weist den Verkehrswert für ein Haus nachvollziehbar und stichtagsbezogen aus.</li> 760<li><strong>Kosten:</strong> Ein Kurzgutachten ist meist günstiger als ein vollständiges Verkehrswertgutachten. Für ein umfangreiches Gutachten sollten Eigentümer häufig mit mehreren Tausend Euro rechnen – je nach Objektwert und Aufwand können etwa 0,5 bis 1,5 Prozent des Hauswerts anfallen.</li> 761<li><strong>Dauer:</strong> Die Erstellung dauert in vielen Fällen zwei bis vier Wochen. Bei komplexen Immobilien, fehlenden Unterlagen, Erbbaurechten, Wohnrechten oder vermieteten Objekten kann die Bearbeitung länger dauern. </li> 762</ul> 763<h3> </h3> 764<h3>Sollte ich eine Hausbewertung online oder vor Ort nutzen?</h3> 765<p>Eine Online-Bewertung reicht aus, wenn Sie zunächst nur grob den Hauswert ermitteln möchten – etwa vor ersten Verkaufsüberlegungen oder zur Vermögensübersicht. Sie ist <strong>schnell, bequem und bietet eine gute Orientierung</strong>. Eine Hausbewertung vor Ort ist hingegen sinnvoll, wenn der <strong>Preis möglichst genau</strong> sein soll, etwa beim letztendlichen Verkauf eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses, bei Modernisierungen, besonderen Grundstücken oder rechtlichen Fragen. Bei einer Bewertung vor Ort erkennt ein Experte Details wie Zustand, Mikrolage, Sanierungsbedarf und Ausbaupotenzial, die online nur eingeschränkt abbildbar sind.</p></div></div> </div> 766 </div> 767</div> 768<div class="mod mod-redesign mod-redesign-tip grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 769 <div class="container"> 770 <div class="wrapper pl-5 pr-5 pt-3 pb-3 bg-primary"> 771 <div class="icon"><img src="/media/icon-bulp.svg" alt="icon-bulp.svg" title="icon-bulp.svg" data-copyright=""/></div> <div class="data"> 772 <div class="title typo-h4 text-color-blue mb-1"><strong>Der Verkehrswert ist nicht gleich Verkaufswert</strong></div> <div class="text"><p> <br />Der Verkehrswert beschreibt den objektiv ermittelten Marktwert nach gesetzlichen Bewertungsmaßstäben. Der Verkaufswert hingegen ist der Preis, der tatsächlich erzielt wird. Verkehrs- und Verkaufswert können voneinander abweichen, etwa durch Verhandlungsgeschick, Nachfrage, Vermarktung, Zeitdruck oder emotionale Kaufentscheidungen.</p></div> </div> 773 </div> 774 </div> 775</div> 776<div class="mod mod-redesign mod-redesign-teaser grid-item fullwidth col-xs-12"> 777 <div class="bg"> 778 779 <figure data-copyright=""> 780 <picture> 781 <source srcset="index.php?rex_media_type=default-webp&rex_media_file=immobilienbewertung-haus-teaser.jpg" type="image/webp"> 782 <source srcset="index.php?rex_media_type=default&rex_media_file=immobilienbewertung-haus-teaser.jpg" type="image/jpg"> 783 <img src="/media/default/immobilienbewertung-haus-teaser.jpg" alt="Immobilienbewertung Teaser Haus" title="Immobilienbewertung Teaser Haus" data-copyright="" width="6000" height="4000"/> 784 </picture> 785 </figure> 786 </div> 787 <div class="container"> 788 <div class="row"> 789 <div class="inner col-xs-12 col-md-8"> 790 <div class="title typo-h3 text-color-white mb-4">Jetzt kostenlos Haus bewerten lassen</div> 791 <div class="text text-color-white mb-4"><ul class="list-checkmarks"> 792<li>professionelle Bewertung</li> 793<li>präzise Wertermittlung</li> 794<li>individuelle Beratung von unseren Experten</li> 795</ul></div> 796 <div class="buttons"> 797 798 <div class="button button-primary"> 799 <a class="d-flex" href="/immobilienbewertung/hausbewertung/#hausbewertung-formular"> 800 <div class="clickout-button-label">Kostenlose Bewertung starten</div> 801 <svg width="16" height="8" viewBox="0 0 16 8" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> 802 <path d="M0.5 3.18198C0.223858 3.18198 -2.41411e-08 3.40583 0 3.68198C2.41411e-08 3.95812 0.223858 4.18198 0.5 4.18198L0.5 3.18198ZM15.0431 4.03553C15.2384 3.84027 15.2384 3.52368 15.0431 3.32842L11.8611 0.146441C11.6659 -0.0488208 11.3493 -0.0488207 11.154 0.146441C10.9587 0.341704 10.9587 0.658286 11.154 0.853548L13.9824 3.68198L11.154 6.5104C10.9587 6.70566 10.9587 7.02225 11.154 7.21751C11.3493 7.41277 11.6659 7.41277 11.8611 7.21751L15.0431 4.03553ZM0.5 4.18198L14.6895 4.18198L14.6895 3.18198L0.5 3.18198L0.5 4.18198Z" fill="white"/> 803 </svg> 804 </a> 805 </div> 806 </div> 807 </div> 808 </div> 809 </div> 810</div> 811<div class="mod mod-redesign mod-redesign-anchor grid-item col-xs-12" id="verfahren"></div> 812<div class="mod-redesign mod-redesign-textpicture grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 813 <div class="container"> 814 <div class="row"> 815 <div class="content col-xs-12 col-md-12"><div class="text"><h2>3. Welche Verfahren zur Hausbewertung gibt es?</h2> 816<p>Wer sein Haus bewerten möchte, stößt in Deutschland vor allem auf <strong>
816drei gesetzlich anerkannte Verfahren</strong>: das <a href="/immobilienbewertung/wertermittlung/vergleichswertverfahren/">Vergleichswertverfahren</a>, das <a href="/immobilienbewertung/wertermittlung/ertragswertverfahren/">Ertragswertverfahren</a> und das <a href="/immobilienbewertung/wertermittlung/sachwertverfahren/">Sachwertverfahren</a>. Sie bilden die fachliche Grundlage, um den Hauswert ermitteln zu können. Rechtlich maßgeblich sind insbesondere <a href="https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/__194.html" target="_blank" rel="noopener">§ 194 BauGB</a> zum Verkehrswert und die Immobilienwertermittlungsverordnung (<a href="/immobilienbewertung/immobilienbewertung-a-z/immowertv/">ImmoWertV</a>), die die Auswahl und Anwendung der Bewertungsverfahren regelt.</p> 817<h3>Die gesetzlichen Bewertungsverfahren </h3></div></div> </div> 818 </div> 819</div> 820<div class="mod-table col-xs-12 col-md-12"> 821 <div id="responsivetable" class="table-responsive table-glossary "> 822 <table style="border-collapse: collapse; width: 99.8302%;" border="1"> 823<tbody> 824<tr aria-rowindex="1"> 825<td style="width: 28.8423%;" data-celllook="69905"> 826<p data-ccp-border-bottom="0px none #000000" data-ccp-padding-bottom="0px" data-ccp-border-between="0px none #000000" data-ccp-padding-between="0px">Verfahren </p> 827</td> 828<td style="width: 46.8891%;" data-celllook="69905"> 829<p data-ccp-border-bottom="0px none #000000" data-ccp-padding-bottom="0px" data-ccp-border-between="0px none #000000" data-ccp-padding-between="0px">Kurzerklärung </p> 830</td> 831<td style="width: 24.0988%;" data-celllook="69905"> 832<p data-ccp-border-bottom="0px none #000000" data-ccp-padding-bottom="0px" data-ccp-border-between="0px none #000000" data-ccp-padding-between="0px">Typischer Einsatz </p> 833</td> 834</tr> 835<tr aria-rowindex="2"> 836<td style="width: 28.8423%;" data-celllook="69905"> 837<h3 data-ccp-border-bottom="0px none #000000" data-ccp-padding-bottom="0px" data-ccp-border-between="0px none #000000" data-ccp-padding-between="0px">Vergleichswertverfahren </h3> 838</td> 839<td style="width: 46.8891%;" data-celllook="69905"> 840<p data-ccp-border-bottom="0px none #000000" data-ccp-padding-bottom="0px" data-ccp-border-between="0px none #000000" data-ccp-padding-between="0px"><span data-contrast="auto">Der Wert wird anhand der tatsächlichen Verkäufe ähnlicher Immobilien in der unmittelbaren Nachbarschaft ermittelt.</span><span data-ccp-props="{"134245417":false,"134245418":false,"134245529":false,"201341983":0,"335551550":1,"335551620":1,"335557856":4278190080,"335559685":0,"335559731":0,"335559737":0,"335559738":0,"335559739":0,"335559740":240,"335572071":0,"335572072":0,"335572073":4278190080,"335572075":0,"335572076":0,"335572077":4278190080,"335572079":0,"335572080":0,"335572081":4278190080,"335572083":0,"335572084":0,"335572085":4278190080,"335572087":0,"335572088":0,"335572089":4278190080,"469789798":"nil","469789802":"nil","469789806":"nil","469789810":"nil","469789814":"nil"}"> </span></p> 841</td> 842<td style="width: 24.0988%;" data-celllook="69905"> 843<p data-ccp-border-bottom="0px none #000000" data-ccp-padding-bottom="0px" data-ccp-border-between="0px none #000000" data-ccp-padding-between="0px"><span data-contrast="auto">Häuser mit Eigentumswohnungen, Reihenhäuser</span><span 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data-ccp-border-between="0px none #000000" data-ccp-padding-between="0px"><span data-contrast="auto">Der Bodenwert und der reine Gebäudewert werden (unter Berücksichtigung von Baujahr und Modernisierungen) getrennt berechnet.</span><span data-ccp-props="{"134245417":false,"134245418":false,"134245529":false,"201341983":0,"335551550":1,"335551620":1,"335557856":4278190080,"335559685":0,"335559731":0,"335559737":0,"335559738":0,"335559739":0,"335559740":240,"335572071":0,"335572072":0,"335572073":4278190080,"335572075":0,"335572076":0,"335572077":4278190080,"335572079":0,"335572080":0,"335572081":4278190080,"335572083":0,"335572084":0,"335572085":4278190080,"335572087":0,"335572088":0,"335572089":4278190080,"469789798":"nil","469789802":"nil","469789806":"nil","469789810":"nil","469789814":"nil"}"> </span></p> 852</td> 853<td style="width: 24.0988%;" data-celllook="69905"> 854<p data-ccp-border-bottom="0px none #000000" data-ccp-padding-bottom="0px" data-ccp-border-between="0px none #000000" data-ccp-padding-between="0px"><span data-contrast="auto">Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser zur Eigennutzung</span><span data-ccp-props="{"134245417":false,"134245418":false,"134245529":false,"201341983":0,"335551550":1,"335551620":1,"335557856":4278190080,"335559685":0,"335559731":0,"335559737":0,"335559738":0,"335559739":0,"335559740":240,"335572071":0,"335572072":0,"335572073":4278190080,"335572075":0,"335572076":0,"335572077":4278190080,"335572079":0,"335572080":0,"335572081":4278190080,"335572083":0,"335572084":0,"335572085":4278190080,"335572087":0,"335572088":0,"335572089":4278190080,"469789798":"nil","469789802":"nil","469789806":"nil","469789810":"nil","469789814":"nil"}"> </span></p> 855</td> 856</tr> 857<tr aria-rowindex="4"> 858<td style="width: 28.8423%;" data-celllook="69905"> 859<h3 data-ccp-border-bottom="0px none #000000" data-ccp-padding-bottom="0px" data-ccp-border-between="0px none #000000" data-ccp-padding-between="0px">Ertragswertverfahren </h3> 860</td> 861<td style="width: 46.8891%;" data-celllook="69905"> 862<p data-ccp-border-bottom="0px none #000000" data-ccp-padding-bottom="0px" data-ccp-border-between="0px none #000000" data-ccp-padding-between="0px"><span data-contrast="auto">Die Grundlage bilden die dauerhaft erzielbaren Mieteinnahmen.</span><span data-ccp-props="{"134245417":false,"134245418":false,"134245529":false,"201341983":0,"335551550":1,"335551620":1,"335557856":4278190080,"335559685":0,"335559731":0,"335559737":0,"335559738":0,"335559739":0,"335559740":240,"335572071":0,"335572072":0,"335572073":4278190080,"335572075":0,"335572076":0,"335572077":4278190080,"335572079":0,"335572080":0,"335572081":4278190080,"335572083":0,"335572084":0,"335572085":4278190080,"335572087":0,"335572088":0,"335572089":4278190080,"469789798":"nil","469789802":"nil","469789806":"nil","469789810":"nil","469789814":"nil"}"> </span></p> 863</td> 864<td style="width: 24.0988%;" data-celllook="69905"> 865<p data-ccp-border-between="0px none #000000" data-ccp-padding-between="0px"><span data-contrast="auto">Vermietete Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte</span><span data-ccp-props="{"134245417":false,"134245418":false,"134245529":false,"201341983":0,"335551550":1,"335551620":1,"335557856":4278190080,"335559685":0,"335559731":0,"335559737":0,"335559738":0,"335559739":0,"335559740":240,"335572071":0,"335572072":0,"335572073":4278190080,"335572075":0,"335572076":0,"335572077":4278190080,"335572079":0,"335572080":0,"335572081":4278190080,"335572083":0,"335572084":0,"335572085":4278190080,"335572087":0,"335572088":0,"335572089":4278190080,"469789798":"nil","469789802":"nil","469789806":"nil","469789810":"nil","469789814":"nil"}"> </span></p> 866</td> 867</tr> 868</tbody> 869</table> 870 </div> 871 </div> 872<div class="mod mod-redesign mod-redesign-tip grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 873 <div class="container"> 874 <div class="wrapper pl-5 pr-5 pt-3 pb-3 bg-primary"> 875 <div class="icon"><img src="/media/icon-bulp.svg" alt="icon-bulp.svg" title="icon-bulp.svg" data-copyright=""/></div> <div class="data"> 876 <div class="title typo-h4 text-color-blue mb-1"><strong>Wer darf den Hauswert ermitteln?</strong></div> <div class="text"><p>Wenn Sie den Hauswert berechnen möchten, können Sie eine erste Orientierung selbst online über einen Hauswert-Rechner erhalten. Für eine fundierte Hausbewertung kommen Makler oder Immobilienexperten infrage. Ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten können Sie hingegen nur von qualifizierten Sachverständigen oder <a href="/immobilienverkauf/immobilienverkauf-a-z/gutachterausschuss/">Gutachterausschüssen</a> erstellen lassen. </p></div> </div> 877 </div> 878 </div> 879</div><div class="mod mod-redesign mod-redesign-line grid-item fullwidth bg-white col-xs-12"><div class="container"><div class="line"></div></div></div> 880<div class="mod mod-redesign mod-redesign-anchor grid-item col-xs-12" id="faktoren"></div> 881<div class="mod-redesign mod-redesign-textpicture grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 882 <div class="container"> 883 <div class="row"> 884 <div class="content col-xs-12 col-md-12"><div class="text"><h2>4. Welche Faktoren beeinflussen den Wert eines Hauses?</h2> 885<p>Der Wert eines Hauses entsteht nicht durch eine einzelne Eigenschaft, sondern durch das <strong>Zusammenspiel vieler wertbeeinflussender Faktoren</strong> wie <a href="/immobilienverkauf/immobilienverkauf-a-z/lage-lage-lage/">Lage</a>, Gebäude, Ausstattung, Zustand und Nachfrage. Je nach Immobilie werden diese Kriterien unter
885schiedlich stark gewichtet. Einige Faktoren, etwa Modernisierung oder Pflegezustand, sind beeinflussbar – andere, wie Lage oder Grundstückszuschnitt, können von Eigentümern kaum verändert werden.</p> 886<p class="type-subheadline2">Die wichtigsten Wertfaktoren bei der Hausbewertung sind:</p> 887<ul class="list-checkmarks"> 888<li><strong>Lage des Hauses:</strong> z.B. Region, Stadtteil, Mikrolage, Verkehrsanbindung und <a href="/immobilienbewertung/immobilienbewertung-a-z/bodenrichtwert/">Bodenrichtwerte</a></li> 889<li><strong>Bausubstanz und Nutzungsmöglichkeiten:</strong> z.B. Baujahr, Bauweise, Wohnfläche, Grundriss sowie Ausbau- und Nutzungspotenzial</li> 890<li><strong>Ausstattung des Hauses:</strong> z.B. Heizungsanlage, Bäder und Küche, Fenster, Außenbereiche (Garten, Balkon, Terrasse) sowie Garage oder Stellplätze</li> 891<li><strong>Zustand des Hauses:</strong> z.B. Zustand von Dach, Fassade und Dämmung, Leitungen, Modernisierungsgrad sowie vorhandener Sanierungsbedarf</li> 892<li><strong>Aktuelle Marktlage:</strong> z.B. Angebot und Nachfrage, Zinsniveau, regionale Entwicklung der <a href="/immobilienpreise/">Immobilienpreise</a>, Kaufkraft potenzieller Käufer sowie Vermarktungsdauer vergleichbarer Immobilien</li> 893<li><strong>Energiekennwerte:</strong> z.B. Energieausweis, Heizkosten und energetischer Sanierungsbedarf</li> 894<li><strong>Rechtliche Besonderheiten (werden oft übersehen):</strong> z.B. Wohnrechte, Wegerechte, Erbbaurecht, <a href="/immobilienbewertung/immobilienbewertung-a-z/baulast/">Baulasten</a> oder andere Eintragungen im Grundbuch</li> 895</ul></div></div> </div> 896 </div> 897</div> 898<div class="mod mod-redesign mod-redesign-button grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white align-center"> 899 <div class="container"> 900 <div class="button button-tertiary"> 901 <a href="/media/immoverkauf24_checkliste_hausbewertung.pdf" download> <div class="icon"><img src="/media/icon-ratgeber-white.svg" alt="icon-ratgeber-white.svg" title="icon-ratgeber-white.svg" data-copyright=""/></div> <div class="data text-left"> 902 <div class="title typo-h4">Checkliste Hausbewertung</div> 903 <div class="text typo-text-xs">Jetzt kostenlos als PDF downloaden!</div> 904 </div> 905 <svg width="16" height="8" viewBox="0 0 16 8" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> 906 <path d="M0.5 3.18198C0.223858 3.18198 -2.41411e-08 3.40583 0 3.68198C2.41411e-08 3.95812 0.223858 4.18198 0.5 4.18198L0.5 3.18198ZM15.0431 4.03553C15.2384 3.84027 15.2384 3.52368 15.0431 3.32842L11.8611 0.146441C11.6659 -0.0488208 11.3493 -0.0488207 11.154 0.146441C10.9587 0.341704 10.9587 0.658286 11.154 0.853548L13.9824 3.68198L11.154 6.5104C10.9587 6.70566 10.9587 7.02225 11.154 7.21751C11.3493 7.41277 11.6659 7.41277 11.8611 7.21751L15.0431 4.03553ZM0.5 4.18198L14.6895 4.18198L14.6895 3.18198L0.5 3.18198L0.5 4.18198Z" fill="white"/> 907 </svg> </a> </div> 908 </div> 909</div> 910<div class="mod-media col-xs-12 col-md-10 col-xs-offset-0 col-md-offset-1"><div data-mfp-src="/media/default/hausbewertung-wertbeeinflussende-faktoren.jpg" class="picture is-zoomable" data-copyright=""> 911 <picture> 912 <source srcset="index.php?rex_media_type=default-webp&rex_media_file=hausbewertung-wertbeeinflussende-faktoren.jpg" type="image/webp"> 913 <source srcset="index.php?rex_media_type=picture-size-10&rex_media_file=hausbewertung-wertbeeinflussende-faktoren.jpg" type="image/jpg"> 914 <img src="/media/picture-size-10/hausbewertung-wertbeeinflussende-faktoren.jpg" alt="Hausbewertung - wertbeeinflussende Faktoren" title="Hausbewertung - wertbeeinflussende Faktoren" data-copyright="" width="870" height="692"/> 915 </picture> 916 </div></div> 917<div class="mod mod-redesign mod-redesign-experts-comments fullwidth col-xs-12 col-sm-12 bg-white"> 918 <div class="container"> 919 920 <div class="wrapper p-4 bg-primary"> 921 <div class="icon"><img src="/media/icon-quote-blue.svg" alt="icon-quote-blue.svg" title="icon-quote-blue.svg" data-copyright=""/></div> 922 <div class="text"> 923 <div class="title typo-h3 type-blue mb-3">Expertenkommentar</div> 924 <div class="title typo-text-default"><strong>Lärm als wertbeeinflussender Faktor</strong></div> 925 <div class="text typo-text-default"><p>"Lärm ist ein wertbeeinflussender Faktor. Schließlich wird Lärm – und besonders Verkehrslärm –
925 ab einer gewissen Lautstärke und Beständigkeit nicht nur als störend empfunden, sondern kann auch schädlich für die Gesundheit sein." -<a href="https://www.immoverkauf24.de/services/expertenrat/welche-auswirkungen-hat-laerm-auf-den-wert-einer-immobilie/">mehr dazu</a>-</p></div> 926 </div> 927 <div class="expert mt-1"> 928 <div class="expert-picture mr-1"><figure class="picture"> 929 <picture> 930 <source srcset="index.php?rex_media_type=default-webp&rex_media_file=andreas_waescher.jpg" type="image/webp"> 931 <source srcset="index.php?rex_media_type=default&rex_media_file=andreas_waescher.jpg" type="image/jpg"> 932 <img src="/media/default/andreas_waescher.jpg" alt="Andreas Wäscher - PS Paul Schmidmaier Immobilien" title="Andreas Wäscher - PS Paul Schmidmaier Immobilien" /> 933 </picture> 934 </figure></div> 935 <div class="expert-data"><a href="/services/expertenrat/experten/andreas-waescher/">Andreas Wäscher</a> | Immobilienmakler, Sachverständiger für Immobilienbewertung</div> 936 </div> 937 </div> 938 </div> 939</div> 940<div class="mod-redesign mod-redesign-textpicture grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 941 <div class="container"> 942 <div class="row"> 943 </div> 944 </div> 945</div> 946<div class="mod mod-redesign mod-redesign-anchor grid-item col-xs-12" id="unterlagen"></div> 947<div class="mod-redesign mod-redesign-textpicture grid-item fullwidth col-xs-12 bg-primary"> 948 <div class="container"> 949 <div class="row"> 950 <div class="content col-xs-12 col-md-12"><div class="text"><h2>5. Welche Unterlagen werden für eine Hausbewertung benötigt?</h2> 951<p>Damit Ihr Hauswert möglichst realistisch ermittelt werden kann, sollten alle <strong>wertrelevanten Unterlagen vollständig vorliegen</strong>. Sie zeigen unter anderem Eigentumsverhältnisse, Grundstücksgröße, Wohnfläche, baulichen Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz sowie mögliche Rechte und Belastungen. Je vollständiger die Dokumente sind, <strong>desto genauer und schneller</strong> kann ein Experte die Hausbewertung durchführen.</p> 952<ul class="list-bullets"> 953<li>aktueller <a href="/services/grundbuchauszug-anfordern/">Grundbuchauszug</a></li> 954<li>Auszug aus dem <a href="/immobilienbewertung/immobilienbewertung-a-z/baulastenverzeichnis/">Baulastenverzeichnis</a></li> 955<li>Auszug der <a href="/immobilienverkauf/immobilienverkauf-a-z/flurkarte/">Flurkarte</a></li> 956<li>Bauzeichnungen des Hauses (insb. <a href="/immobilienverkauf/immobilienverkauf-a-z/grundriss/">Grundrisse</a>, Schnitte, Ansichten und Lageplan)</li> 957<li><a href="/immobilienverkauf/immobilienverkauf-a-z/wohnflaechenberechnung/">Wohnflächenberechnung</a> und Nutzflächenberechnung (falls vorhanden)</li> 958<li>Baubeschreibung und vorhandene Baugenehmigungen</li> 959<li>gültiger <a href="/services/energieausweis/">Energieausweis</a></li> 960<li>Nachweise über <a href="/immobilienverkauf/immobilienverkauf-a-z/modernisierungskosten/">Modernisierungen</a>, Sanierungen und größere Instandhaltungen</li> 961<li>Angaben zur Heizungsanlage, Dämmung, Fenstern, Dach und technischen Gebäudeausstattung</li> 962<li><a href="/services/vermietung/tipps-fuer-vermieter/vermieterfreundlicher-mietvertrag/">Mietvertrag</a>, Nettokaltmiete, <a href="/services/vermietung/tipps-fuer-vermieter/nebenkostenabrechnung/">Nebenkostenabrechnung</a> und Bewirtschaftungskosten bei vermieteten Häusern</li> 963<li>Erbbaurechtsvertrag (falls das Grundstück im <a href="/immobilienbewertung/immobilienbewertung-a-z/erbbaurecht/">Erbbaurecht</a> genutzt wird)</li> 964<li>Nachweise zu <a href="/immobilienbewertung/immobilienbewertung-a-z/wohnrecht/">Wohnrechten</a>, <a href="/immobilienbewertung/immobilienbewertung-a-z/wegerecht/">Wegerechten</a>, <a href="/immobilienverkauf/immobilienverkauf-a-z/niessbrauch/">Nießbrauch</a> oder sonstigen Belastungen</li> 965<li>Kopie des Denkmalbescheids bei denkmalgeschützten Häusern</li> 966<li><a href="/immobilienverkauf/immobilienverkauf-a-z/teilungserklaerung/">Teilungserklä
966rung</a> und <a href="/immobilienverkauf/immobilienverkauf-a-z/aufteilungsplan/">Aufteilungsplan</a>, falls das Haus Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist</li> 967<li>Altlastenauskunft oder entsprechende Hinweise, wenn ein Altlastenverdacht besteht</li> 968</ul> 969<p><strong>Nicht jede Unterlage ist bei jedem Haus erforderlich. </strong>Für eine erste Online-Einschätzung reichen meist wenige Eckdaten wie Lage, Wohnfläche und Grundstücksgröße. Für eine Bewertung vor Ort oder ein Verkehrswertgutachten sind vollständige Unterlagen dagegen deutlich wichtiger. Ein von immoverkauf24 empfohlener <strong>Experte unterstützt Sie bei der Zusammenstellung</strong> der benötigten Dokumente und führt die Hausbewertung professionell durch. </p></div></div> </div> 970 </div> 971</div> 972<div class="mod mod-redesign mod-redesign-anchor grid-item col-xs-12" id="schritte"></div> 973<div class="mod mod-redesign mod-redesign-steps mod-redesign-ablauf grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 974 <div class="container"> 975 <div class="title typo-h3"></div> 976 <div class="text mt-1"><h2>6. Schritt für Schritt: Wie läuft eine professionelle Hausbewertung ab?</h2></div> 977 <div class="steps-items mt-5"> 978 979 <div class="steps-item"> 980 <div class="icon-wrapper"> 981 <div class="step-number">1</div> 982 <div class="step-line"></div> 983 </div> 984 <div class="data-wrapper "> 985 <div class="title typo-h4"><strong>Bewertungsanlass klären</strong></div> 986 <div class="text mt-1"><p>Zuerst wird festgelegt, warum Sie Ihr Haus bewerten lassen möchten – etwa für den <a href="/immobilienverkauf/">Immobilienverkauf</a>, Erbschaft, Finanzierung oder Vermögensplanung. Der Anlass entscheidet, ob eine Hausbewertung online, eine Maklerbewertung oder ein Gutachten sinnvoll ist.</p></div> 987 </div> 988 </div> 989 990 <div class="steps-item"> 991 <div class="icon-wrapper"> 992 <div class="step-number">2</div> 993 <div class="step-line"></div> 994 </div> 995 <div class="data-wrapper "> 996 <div class="title typo-h4"><strong>Erste Eckdaten erfassen</strong></div> 997 <div class="text mt-1"><p>Im nächsten Schritt werden grundlegende Angaben wie Lage, Baujahr, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Haustyp, Zustand und Ausstattung aufgenommen. Wer zunächst nur grob den Hauswert berechnen möchte, kann dafür einen Hauswert-Rechner nutzen und die Daten selbst eintragen.</p></div> 998 </div> 999 </div> 1000 1001 <div class="steps-item"> 1002 <div class="icon-wrapper"> 1003 <div class="step-number">3</div> 1004 <div class="step-line"></div> 1005 </div> 1006 <div class="data-wrapper "> 1007 <div class="title typo-h4"><strong>Unterlagen zusammenstellen</strong></div> 1008 <div class="text mt-1"><p>Für eine genaue Hausbewertung prüft der Experte wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Modernisierungsnachweise. Je vollständiger die Unterlagen sind, desto verlässlicher lässt sich der Hauswert ermitteln.</p></div> 1009 </div> 1010 </div> 1011 1012 <div class="steps-item is-tip"> 1013 <div class="icon-wrapper"> 1014 <div class="step-icon"><img src="/media/icon-bulp.svg" alt="icon-bulp.svg" title="icon-bulp.svg" data-copyright=""/></div> 1015 <div class="step-line"></div> 1016 </div> 1017 <div class="data-wrapper bg-primary"> 1018 <div class="title typo-h4"><strong>Tipp für Modernisierungen und Sanierungen</strong></div> 1019 <div class="text mt-1"><p>Sammeln Sie Nachweise zu Sanierungen, neuer Heizung, Dämmung, Fenstern oder Dacharbeiten frühzeitig. Solche Maßnahmen können den Immobilienwert positiv beeinflussen.</p></div> 1020 </div> 1021 </div> 1022 1023 <div class="steps-item"> 1024 <div class="icon-wrapper"> 1025 <div class="step-number">4</div> 1026 <div class="step-line"></div> 1027 </div> 1028 <div class="data-wrapper "> 1029 <div class="title typo-h4"><strong>Besichtigung vor Ort durchführen</strong></div> 1030 <div class="text mt-1"><p>Bei der professionellen Immobilienbewertung eines Hauses besichtigt der Experte die Immobilie persönlich. Dabei bewertet er unter anderem Lage, Bausubstanz, Ausstattung, Zustand, Energieeffizienz, Außenanlagen und mö
1030gliche wertmindernde Besonderheiten.</p></div> 1031 </div> 1032 </div> 1033 1034 <div class="steps-item"> 1035 <div class="icon-wrapper"> 1036 <div class="step-number">5</div> 1037 <div class="step-line"></div> 1038 </div> 1039 <div class="data-wrapper "> 1040 <div class="title typo-h4"><strong>Marktdaten und Vergleichswerte auswerten</strong></div> 1041 <div class="text mt-1"><p>Anschließend werden regionale Marktdaten, Bodenrichtwerte, Vergleichsobjekte und die aktuelle Nachfrage berücksichtigt. So lässt sich einschätzen, welcher Preis für ähnliche Häuser in vergleichbarer Lage realistisch erzielbar ist.</p></div> 1042 </div> 1043 </div> 1044 1045 <div class="steps-item"> 1046 <div class="icon-wrapper"> 1047 <div class="step-number">6</div> 1048 <div class="step-line"></div> 1049 </div> 1050 <div class="data-wrapper "> 1051 <div class="title typo-h4"><strong>Bewertungsverfahren anwenden</strong></div> 1052 <div class="text mt-1"><p>Je nach Objekt und Bewertungszweck kommen Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren zum Einsatz. Bei selbstgenutzten Einfamilienhäusern stehen häufig Vergleichs- und Sachwertaspekte im Vordergrund, bei vermieteten Häusern zusätzlich der Ertrag. Die Verfahren können auch kombiniert zum Einsatz kommen.</p></div> 1053 </div> 1054 </div> 1055 1056 <div class="steps-item is-tip"> 1057 <div class="icon-wrapper"> 1058 <div class="step-icon"><img src="/media/icon-bulp.svg" alt="icon-bulp.svg" title="icon-bulp.svg" data-copyright=""/></div> 1059 <div class="step-line"></div> 1060 </div> 1061 <div class="data-wrapper bg-primary"> 1062 <div class="title typo-h4"><strong>Hinweis zur Online-Hausbewertung</strong></div> 1063 <div class="text mt-1"><p>Eine Online-Einschätzung ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung. Wenn Sie Ihr Haus schätzen lassen, erkennt ein Experte auch Details wie Sanierungsstau, Grundrissqualität oder Mikrolage.</p></div> 1064 </div> 1065 </div> 1066 1067 <div class="steps-item"> 1068 <div class="icon-wrapper"> 1069 <div class="step-number">7</div> 1070 1071 </div> 1072 <div class="data-wrapper "> 1073 <div class="title typo-h4"><strong>Ergebnis erhalten und einordnen</strong></div> 1074 <div class="text mt-1"><p>Zum Abschluss erhalten Sie eine nachvollziehbare Einschätzung des Immobilienwerts oder ein schriftliches Gutachten. Wichtig ist, das Ergebnis nicht isoliert zu betrachten, sondern mit Verkaufsziel, Marktlage und möglicher Preisstrategie abzugleichen.</p></div> 1075 </div> 1076 </div> 1077 </div> 1078 </div> 1079</div> 1080<div class="mod mod-redesign mod-redesign-tip grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 1081 <div class="container"> 1082 <div class="wrapper pl-5 pr-5 pt-3 pb-3 bg-primary"> 1083 <div class="icon"><img src="/media/icon-bulp.svg" alt="icon-bulp.svg" title="icon-bulp.svg" data-copyright=""/></div> <div class="data"> 1084 <div class="title typo-h4 text-color-blue mb-1"><strong>Wie lange dauert es, den Hauswert zu berechnen?</strong></div> <div class="text"><p>Eine kostenlose Hausbewertung online liefert meist innerhalb weniger Minuten eine erste Orientierung. Die professionelle Bewertung eines Maklers vor Ort dauert häufig einige Tage. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten benötigt deutlich mehr Zeit, oft etwa zwei bis vier Wochen – abhängig von Objekt, Unterlagen und Bewertungsaufwand.</p></div> </div> 1085 </div> 1086 </div> 1087</div> 1088<div class="mod mod-redesign mod-clickout mod-clickout-content grid-item fullwidth col-xs-12"> 1089 <div class="clickout-bg"> 1090 1091 <figure data-copyright=""> 1092 <picture> 1093 <source srcset="index.php?rex_media_type=default-webp&rex_media_file=adobestock_32256060_1_1_2.jpeg" type="image/webp"> 1094 <source srcset="index.php?rex_media_type=default&rex_media_file=adobestock_32256060_1_1_2.jpeg" type="image/jpeg"> 1095 <img src="/media/default/adobestock_32256060_1_1_2.jpeg" alt="adobestock_32256060_1_1_2.jpeg" title="adobestock_32256060_1_1_2.jpeg" data-copyright="" width="5315" height="3543"/> 1096 </picture> 1097 </figure> 1098 </div> 1099 <div class="container"> 1100 <div class="row"> 1101 <div class="clickout-inner col-md-8 col-sm-12 col-xs-12"> 1102 <div class="clickout-title typo-h2 text-color-white">Jetzt kostenloseâ¨Immobilienbewertung starten</div> 1103 <div class="clickout-subtitle typo-h3 text-color-white">Um welche Immobilie handelt es sich?</div> 1104 <div class="clickout-buttons"> 1105 1106 <div class="clickout-button"> 1107 <a href="https://www.immoverkauf24.de/maklerempfehlung-flow?property=house"> 1108 <div class="clickout-button-icon"><img src="/media/icon-haus.svg"/></div> 1109 <div class="clickout-button-label">Haus</div> 1110 </a> 1111 </div> 1112 1113 <div class="clickout-button"> 1114 <a href="https://www.immoverkauf24.de/maklerempfehlung-flow?property=apartment"> 1115 <div class="clickout-button-icon"><img src="/media/icon-wohnung.svg"/></div> 1116 <div class="clickout-button-label">Wohnung</div> 1117 </a> 1118 </div> 1119 1120 <div class="clickout-button"> 1121 <a href="https://www.immoverkauf24.de/maklerempfehlung-flow?property=company"> 1122 <div class="clickout-button-icon"><img src="/media/icon-gewerbe.svg"/></div> 1123 <div class="clickout-button-label">Gewerbe</div> 1124 </a> 1125 </div> 1126 1127 <div class="clickout-button"> 1128 <a href="https://www.immoverkauf24.de/maklerempfehlung-flow?property=property"> 1129 <div class="clickout-button-icon"><img src="/media/icon-grundstueck.svg"/></div> 1130 <div class="clickout-button-label">Grundstück</div> 1131 </a> 1132 </div> 1133 </div> 1134 1135 <div class="clickout-cta button button-primary"> 1136 <a href="https://www.immoverkauf24.de/maklerempfehlung-flow?"> 1137 Kostenlose Bewertung starten 1138 <svg width="16" height="8" viewBox="0 0 16 8" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> 1139 <path d="M0.5 3.18198C0.223858 3.18198 -2.41411e-08 3.40583 0 3.68198C2.41411e-08 3.95812 0.223858 4.18198 0.5 4.18198L0.5 3.18198ZM15.0431 4.03553C15.2384 3.84027 15.2384 3.52368 15.0431 3.32842L11.8611 0.146441C11.6659 -0.0488208 11.3493 -0.0488207 11.154 0.146441C10.9587 0.341704 10.9587 0.658286 11.154 0.853548L13.9824 3.68198L11.154 6.5104C10.9587 6.70566 10.9587 7.02225 11.154 7.21751C11.3493 7.41277 11.6659 7.41277 11.8611 7.21751L15.0431 4.03553ZM0.5 4.18198L14.6895 4.18198L14.6895 3.18198L0.5 3.18198L0.5 4.18198Z" fill="white"/> 1140 </svg> 1141 </a> 1142 </div> 1143 </div> 1144 <div class="clickout-aside col-md-4 col-sm-12 col-xs-12"> 1145 <div class="clickout-aside-item d-flex align-items-center"> 1146 <div class="icon">
1147 <svg width="45" height="45" viewBox="0 0 45 45" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> 1148 <g clip-path="url(#clip0_2239_1683)"> 1149 <path d="M39.6 18.0002C39.6 17.0066 38.7936 16.2002 37.8 16.2002C36.8064 16.2002 36 17.0066 36 18.0002C36 18.4286 36 31.0718 36 31.5002C36 32.4938 36.8064 33.3002 37.8 33.3002C38.7936 33.3002 39.6 32.4938 39.6 31.5002C39.6 31.0718 39.6 18.4286 39.6 18.0002Z" stroke="white" stroke-width="2" stroke-miterlimit="10"/> 1150 <path d="M25.1999 42.3002C26.1935 42.3002 26.9999 41.4938 26.9999 40.5002C26.9999 39.5066 26.1935 38.7002 25.1999 38.7002C24.7715 38.7002 21.1283 38.7002 20.6999 38.7002C19.7063 38.7002 18.8999 39.5066 18.8999 40.5002C18.8999 41.4938 19.7063 42.3002 20.6999 42.3002C21.1283 42.3002 24.7715 42.3002 25.1999 42.3002Z" stroke="white" stroke-width="2" stroke-miterlimit="10"/> 1151 <path d="M7.2002 17.0998C7.2002 8.64971 14.0501 1.7998 22.5002 1.7998C30.9503 1.7998 37.8002 8.64971 37.8002 17.0998" stroke="white" stroke-width="2" stroke-miterlimit="10"/> 1152 <path d="M39.6001 18C42.0859 18 44.1001 21.0213 44.1001 24.75C44.1001 28.4769 42.0859 31.5 39.6001 31.5" stroke="white" stroke-width="2" stroke-miterlimit="10"/> 1153 <path d="M5.3999 18.0002C5.3999 17.0066 6.2063 16.2002 7.1999 16.2002C8.1935 16.2002 8.9999 17.0066 8.9999 18.0002C8.9999 18.4286 8.9999 31.0718 8.9999 31.5002C8.9999 32.4938 8.1935 33.3002 7.1999 33.3002C6.2063 33.3002 5.3999 32.4938 5.3999 31.5002C5.3999 31.0718 5.3999 18.4286 5.3999 18.0002Z" stroke="white" stroke-width="2" stroke-miterlimit="10"/> 1154 <path d="M5.3999 18C2.915 18 0.899902 21.0213 0.899902 24.75C0.899902 28.4769 2.915 31.5 5.3999 31.5" stroke="white" stroke-width="2" stroke-miterlimit="10"/> 1155 <path d="M37.8 33.2998C37.8 37.7998 35.1 40.4998 30.6 40.4998H27" stroke="white" stroke-width="2" stroke-miterlimit="10"/> 1156 </g> 1157 <defs> 1158 <clipPath id="clip0_2239_1683"> 1159 <rect width="45" height="45" fill="white"/> 1160 </clipPath> 1161 </defs> 1162 </svg> 1163 </div> 1164 <div class="ml-2 text-color-white"> 1165 <div class="label"><a href="tel:00498001004215">0800 - 1004215</a></div> <div class="info">Kostenlose Hotline</div> 1166 </div> 1167 </div> 1168 <div class="clickout-aside-item d-flex align-items-center"> 1169 <div class="icon"> 1170 <svg width="48" height="34" viewBox="0 0 48 34" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> 1171 <path d="M43.7737 4.81141C43.6853 4.69293 43.5745 4.59303 43.4475 4.5174C43.3205 4.44178 43.1798 4.39193 43.0336 4.37068C42.8873 4.34944 42.7383 4.35723 42.595 4.3936C42.4518 4.42997 42.3171 4.49421 42.1987 4.58266L24.0524 18.1277C23.9875 18.1763 23.9086 18.2027 23.8274 18.2027C23.7463 18.2027 23.6673 18.1763 23.6024 18.1277L5.81242 4.52266C5.69497 4.43303 5.56102 4.36741 5.41821 4.32955C5.2754 4.2917 5.12653 4.28234 4.9801 4.30201C4.83368 4.32169 4.69256 4.37001 4.56481 4.44422C4.43706 4.51843 4.32517 4.61708 4.23555 4.73453C4.14592 4.85198 4.0803 4.98594 4.04245 5.12875C4.00459 5.27156 3.99523 5.42042 4.0149 5.56685C4.03458 5.71328 4.0829 5.85439 4.15711 5.98214C4.23132 6.1099 4.32997 6.22178 4.44742 6.31141L18.4349 17.0102L4.60117 27.4352C4.482 27.524 4.3815 27.6355 4.30541 27.7633C4.22932 27.891 4.17914 28.0325 4.15772 28.1796C4.13631 28.3267 4.14408 28.4766 4.1806 28.6207C4.21711 28.7648 4.28166 28.9004 4.37055 29.0195C4.45944 29.1387 4.57093 29.2392 4.69865 29.3153C4.82638 29.3914 4.96785 29.4416 5.11497 29.463C5.26209 29.4844 5.41199 29.4766 5.55611 29.4401C5.70023 29.4036 5.83575 29.339 5.95492 29.2502L20.2912 18.4277L22.2337 19.9277C22.6866 20.2744 23.2401 20.4641 23.8105 20.4682C24.3809 20.4722 24.9371 20.2904 25.3949 19.9502L27.4349 18.4277L41.9399 29.2502C42.0584 29.3386 42.193 29.4028 42.3363 29.4391C42.4795 29.4754 42.6286 29.4832 42.7748 29.462C42.9211 29.4407 43.0617 29.3909 43.1887 29.3153C43.3157 29.2397 43.4265 29.1398 43.5149 29.0214C43.6033 28.903 43.6675 28.7683 43.7039 28.625C43.7402 28.4818 43.748 28.3328 43.7267 28.1865C43.7055 28.0403 43.6557 27.8996 43.5801 27.7727C43.5045 27.6457 43.4046 27.5348 43.2862 27.4464L29.3137 17.0064L43.5449 6.37516C43.781 6.19691 43.9373 5.93288 43.9801 5.64021C44.0229 5.34755 43.9488 5.04979 43.7737 4.81141Z" fill="white"/> 1172 <path d="M42.375 0H5.625C4.13316 0 2.70242 0.592632 1.64752 1.64752C0.592632 2.70242 0 4.13316 0 5.625L0 28.125C0 29.6168 0.592632 31.0476 1.64752 32.1025C2.70242 33.1574 4.13316 33.75 5.625 33.75H42.375C43.8668 33.75 45.2976 33.1574 46.3525 32.1025C47.4074 31.0476 48 29.6168 48 28.125V5.625C48 4.13316 47.4074 2.70242 46.3525 1.64752C45.2976 0.592632 43.8668 0 42.375 0ZM45.75 28.125C45.75 29.0201 45.3944 29.8785 44.7615 30.5115C44.1286 31.1444 43.2701 31.5 42.375 31.5H5.625C4.72989 31.5 3.87145 31.1444 3.23851 30.5115C2.60558 29.8785 2.25 29.0201 2.25 28.125V5.625C2.25 4.72989 2.60558 3.87145 3.23851 3.23851C3.87145 2.60558 4.72989 2.25 5.625 2.25H42.375C43.2701 2.25 44.1286 2.60558 44.7615 3.23851C45.3944 3.87145 45.75 4.72989 45.75 5.625V28.125Z" fill="white"/> 1173 </svg> 1174 </div> 1175 <div class="ml-2 text-color-white"> 1176 <div class="label"><a href="mailto:[email protected]">[email protected]</a></div> <div class="info">Support per E-Mail</div> 1177 </div> 1178 </div> 1179 <div class="clickout-aside-item d-flex align-items-center"> 1180 <div class="icon"> 1181 <svg width="42" height="40" viewBox="0 0 42 40" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> 1182 <path d="M9.9165 20.75H31.5832" stroke="white" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round"/> 1183 <path d="M9.9165 12.084H22.9165" stroke="white" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round"/> 1184 <path d="M1.25 36.7106V5.58333C1.25 3.1901 3.1901 1.25 5.58333 1.25H35.9167C38.31 1.25 40.25 3.1901 40.25 5.58333V27.25C40.25 29.6433 38.31 31.5833 35.9167 31.5833H11.9994C10.683 31.5833 9.75 32.25 8.6156 33.2096L3.56513 37.5226C2.79746 38.4823 1.25 37.9395 1.25 36.7106Z" stroke="white" stroke-width="2.5"/> 1185 </svg> 1186 </div> 1187 <div class="ml-2 text-color-white"> 1188 <div class="label"><a href="/ueber-uns/kontakt/">
1188Kontaktformular</a></div> <div class="info">Anfrage senden</div> 1189 </div> 1190 </div> 1191 </div> 1192 </div> 1193 </div> 1194</div> 1195<div class="mod mod-redesign mod-redesign-anchor grid-item col-xs-12" id="kosten"></div> 1196<div class="mod-redesign mod-redesign-textpicture grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 1197 <div class="container"> 1198 <div class="row"> 1199 <div class="content col-xs-12 col-md-12"><div class="text"><h2>7. Welche Kosten fallen bei einer Hausbewertung an?</h2> 1200<p>Die Kosten einer Hausbewertung hängen davon ab, wie detailliert und belastbar das Ergebnis sein soll. Eine <strong>Online-Hausbewertung ist häufig kostenlos</strong> und eignet sich für eine erste Orientierung. Auch viele Makler bieten an, den Hauswert kostenfrei zu ermitteln – insbesondere wenn ein Verkauf geplant ist. Solche Bewertungen liefern einen realistischen Richtwert, sind jedoch nicht für gerichtliche oder steuerliche Zwecke geeignet.</p> 1201<p>Benötigen Sie eine ausführlich dokumentierte <a href="/immobilienbewertung/wertermittlung/">Wertermittlung</a>, kommen nur kostenpflichtige Gutachten infrage. Die Kosten für ein professionelles Gutachten sind <strong>nicht gesetzlich geregelt</strong>, orientieren sich jedoch an der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (<a href="/immobilienbewertung/immobilienbewertung-a-z/hoai/">HOAI</a>). Ein <strong>Kurzgutachten kostet meist ca. 500 bis 1.500 Euro</strong>. Je nach Objekt, Aufwand und Sachverständigem entstehen für ein <strong>vollständiges Verkehrswertgutachten Kosten von ca. 1,5 Prozent des Verkehrswerts</strong> – bei einem Hauswert von 400.000 Euro sind das also 6.000 Euro. Zusätzliche Kosten können durch besondere Rechte, Denkmalschutz oder fehlende Unterlagen entstehen. </p> 1202<p><strong class="type-blue">Die Online-Hausbewertung von immoverkauf24 ist für alle Eigentümer kostenlos und unverbindlich möglich.</strong></p></div></div> </div> 1203 </div> 1204</div><div class="mod mod-redesign mod-redesign-line grid-item fullwidth bg-white col-xs-12"><div class="container"><div class="line"></div></div></div> 1205<div class="mod mod-redesign mod-redesign-anchor grid-item col-xs-12" id="selbst"></div> 1206<div class="mod-redesign mod-redesign-textpicture grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 1207 <div class="container"> 1208 <div class="row"> 1209 <div class="content col-xs-12 col-md-12"><div class="text"><h2>8. Kann ich den Hauswert selbst ermitteln?</h2> 1210<p>Sie können den Hauswert selbst ermitteln, allerdings <strong>nur als grobe Orientierung</strong>. Besonders vor einem geplanten Verkauf, einer Vermögensübersicht oder ersten Gesprächen mit Maklern kann es sinnvoll sein, den Wert eines Hauses zu schätzen. Eine eigene Berechnung <strong>ersetzt jedoch keine professionelle Immobilienbewertung</strong> für Ihr Haus, weil wichtige Faktoren wie Mikrolage, Bausubstanz, Modernisierungsbedarf, Rechte im Grundbuch oder aktuelle Käufernachfrage nur eingeschränkt berücksichtigt werden. Wer den Wert seines Hauses berechnen möchte, sollte das Ergebnis deshalb als Richtwert verstehen und bei konkreten Verkaufs- oder Rechtsfragen eine fachkundige Bewertung einholen.</p> 1211<h3>Hauswert mit Formel selbst berechnen – so geht's</h3> 1212<p>Eine einfache Möglichkeit zur ersten Einschätzung ist die <strong>Berechnung über den regionalen </strong><a href="/immobilienverkauf/immobilienverkauf-a-z/quadratmeterpreise/">Quadratmeterpreis</a>.</p></div></div> </div> 1213 </div> 1214</div> 1215<div class="mod mod-redesign mod-redesign-tip grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 1216 <div class="container"> 1217 <div class="wrapper pl-5 pr-5 pt-3 pb-3 bg-primary"> 1218 <div class="icon"><img src="/media/taschenrechner-icon.svg" alt="Taschenrechner Icon blau" title="Taschenrechner Icon blau" data-copyright=""/></div> <div class="data"> 1219 <div class="title typo-h4 text-color-blue mb-1"><strong>Die vereinfachte Formel für die Hausbewertung lautet dann:</strong></div> <div class="text"><p>Hauswert = Wohnfläche × regionaler Quadratmeterpreis</p></div> </div> 1220 </div> 1221 </div> 1222</div> 1223<div class="mod-redesign mod-redesign-textpicture grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 1224 <div class="container"> 1225 <div class="row"> 1226 <div class="content col-xs-12 col-md-12"><div class="text"><p>Wenn Sie den <strong>Hauswert genauer berechnen</strong> möchten, können Sie auch den Zustand des Gebäudes sowie mögliche wertsteigernde oder wertmindernde Merkmale berücksichtigen. Zu den Zuschlägen zählen zum Beispiel moderne Heizung, energetische Sanierung, Garage, guter Grundriss oder hochwertige Ausstattung. Abschläge können entstehen durch Sanierungsstau, alte Fenster, schlechte Energieeffizienz, ungünstige Lage, Feuchtigkeitsschäden oder rechtliche Belastungen.</p></div></div> </div> 1227 </div> 1228</div> 1229<div class="mod mod-redesign mod-redesign-tip grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 1230 <div class="container"> 1231 <div class="wrapper pl-5 pr-5 pt-3 pb-3 bg-primary"> 1232 <div class="icon"><img src="/media/taschenrechner-icon.svg" alt="Taschenrechner Icon blau" title="Taschenrechner Icon blau" data-copyright=""/></div> <div class="data"> 1233 <div class="title typo-h4 text-color-blue mb-1"><strong>Unter Berücksichtigung wertsteigernder oder wertmindernder Merkmale </strong></div> <div class="text"><p>Hauswert = Wohnfläche × regionaler Quadratmeterpreis × Zustandsfaktor ± Zu- und Abschläge</p></div> </div> 1234 </div> 1235 </div> 1236</div> 1237<div class="mod-redesign mod-redesign-textpicture grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 1238 <div class="container"> 1239 <div class="row"> 1240 <div class="content col-xs-12 col-md-12"><div class="text"><p>Der <strong>
1240Zustandsfaktor</strong> hilft, den rechnerischen Durchschnittswert etwas realistischer einzuordnen. Ein sehr gepflegtes oder modernisiertes Haus kann beispielsweise mit einem Faktor über 1,0 angesetzt werden, ein sanierungsbedürftiges Haus eher darunter.<strong> Dennoch bleibt diese Methode vereinfacht</strong>, da sie keine vollständige Bewertung nach anerkannten Bewertungsverfahren ersetzt.</p> 1241<h3>Beispiel: Hauswert berechnen für ein Einfamilienhaus</h3> 1242<p>Ein <strong>freistehendes Einfamilienhaus in einer durchschnittlichen Wohnlage</strong> in Nordrhein-Westfalen soll bewertet werden. Das Haus wurde 1998 gebaut, verfügt über 140 Quadratmeter Wohnfläche, ein 520 Quadratmeter großes Grundstück, eine Garage und einen gepflegten, aber nicht vollständig modernisierten Zustand. Der angesetzte regionale Quadratmeterpreis beträgt 2.850 Euro. Wegen älterer Heizung und teilweise modernisierungsbedürftiger Fenster wird ein Zustandsfaktor von 0,95 verwendet. Für die Garage wird ein Zuschlag von 15.000 Euro angesetzt. </p></div></div> </div> 1243 </div> 1244</div> 1245<div class="mod-table col-xs-12 col-md-12"> 1246 <div id="responsivetable" class="table-responsive table-glossary "> 1247 <table style="border-collapse: collapse; width: 78.4056%; height: 210px;" border="1"> 1248<tbody> 1249<tr style="height: 26px;"> 1250<td style="width: 43.4618%; text-align: center; height: 26px;" colspan="2">Beispielrechnung</td> 1251</tr> 1252<tr style="height: 67px;" aria-rowindex="1"> 1253<td style="width: 22.922%; height: 67px;" data-celllook="69905"> 1254<p><strong><span data-contrast="none">Beispielrechnung nach vereinfachter Formel:</span></strong></p> 1255</td> 1256<td style="width: 20.5398%; height: 67px;" data-celllook="69905"> 1257<p><span data-contrast="auto">140 m² × 2.850 €/m² = 399.000 €</span></p> 1258</td> 1259</tr> 1260<tr style="height: 66px;" aria-rowindex="2"> 1261<td style="width: 22.922%; height: 66px;" data-celllook="69905"> 1262<p><strong><span data-contrast="none">Berücksichtigung des Zustandsfaktors:</span></strong></p> 1263</td> 1264<td style="width: 20.5398%; height: 66px;" data-celllook="69905"> 1265<p><span data-contrast="auto">399.000 € × 0,95 = 379.050 €</span></p> 1266</td> 1267</tr> 1268<tr style="height: 51px;" aria-rowindex="3"> 1269<td style="width: 22.922%; height: 51px;" data-celllook="69905"> 1270<p><strong><span data-contrast="none">Addition des Zuschlags für die Garage:</span></strong></p> 1271</td> 1272<td style="width: 20.5398%; height: 51px;" data-celllook="69905"> 1273<p><span data-contrast="auto">379.050 € + 15.000 € = 394.050 €</span></p> 1274</td> 1275</tr> 1276</tbody> 1277</table> 1278 </div> 1279 </div> 1280<div class="mod-redesign mod-redesign-textpicture grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 1281 <div class="container"> 1282 <div class="row"> 1283 <div class="content col-xs-12 col-md-12"><div class="text"><p><strong>Der überschlägig berechnete Hauswert liegt in diesem Beispiel also bei rund 394.000 Euro.</strong> Eigentümer können mit dieser Methode den Hauswert näherungsweise berechnen und eine erste Preisvorstellung entwickeln. Für eine belastbare Einschätzung sollten sie den ermittelten Wert jedoch mit Vergleichsangeboten, regionalen Verkaufspreisen und einer professionellen Bewertung abgleichen lassen.</p></div></div> </div> 1284 </div> 1285</div> 1286<div class="mod-redesign mod-redesign-textpicture grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 1287 <div class="container"> 1288 <div class="row"> 1289 </div> 1290 </div> 1291</div> 1292<div class="mod mod-redesign mod-redesign-anchor grid-item col-xs-12" id="wertsteigerung"></div> 1293<div class="mod-redesign mod-redesign-textpicture grid-item fullwidth col-xs-12 bg-primary"> 1294 <div class="container"> 1295 <div class="row"> 1296 <div class="content col-xs-12 col-md-12"><div class="text"><h2> 9. Wie kann ich den Hauswert vor der Berechnung steigern?</h2> 1297<p>Bevor Sie eine Hausbewertung durchführen lassen, können gezielte Maßnahmen helfen, den Eindruck und teilweise auch den <strong>Marktwert Ihrer Immobilie zu verbessern</strong>. Nicht jede Investition lohnt sich finanziell, doch sichtbare Pflege, vollständige Unterlagen und <strong>wertrelevante Modernisierungen</strong> können entscheidend sein, wenn Sie Ihr Haus bewerten lassen möchten. Die folgenden Tipps können zur <a href="/immobilienverkauf/wertsteigerung-immobilie/">Wertsteigerung Ihrer Immobilie</a> beitragen:</p> 1298<ol class="list-numbers"> 1299<li><strong>Kleine Mängel vorab beheben:</strong> Reparieren Sie defekte Steckdosen, tropfende Wasserhähne, beschädigte Bodenleisten, klemmende Türen oder sichtbare Risse. Solche Details wirken zwar klein, können aber den Gesamteindruck verschlechtern und bei der Bewertung auf Sanierungsbedarf hindeuten.</li> 1300<li><strong>Haus gründlich reinigen und gepflegt präsentieren:</strong> Ein aufgeräumtes, helles und sauberes Haus lässt sich besser einschätzen und wirkt auf Experten wie Kä
1300ufer wertiger. Besonders Eingangsbereich, Fassade, Fenster, Garten, Keller und Technikräume sollten ordentlich und zugänglich sein.</li> 1301<li><strong>Energetische Schwachstellen prüfen:</strong> Maßnahmen wie neue Fenster, Dämmung, Heizungsoptimierung oder eine moderne Heiztechnik können den Wert positiv beeinflussen, wenn sie wirtschaftlich sinnvoll sind. Vor größeren Investitionen sollten Eigentümer jedoch prüfen, ob sich die Kosten im späteren Verkaufspreis realistisch widerspiegeln.</li> 1302<li><strong>Modernisierungen dokumentieren:</strong> Sammeln Sie Rechnungen, Handwerkerbelege, Wartungsnachweise, Energieausweis, Bauunterlagen und Angaben zu Sanierungen. Wer den Wert seines Hauses höchstmöglich berechnen lassen möchte, profitiert von nachvollziehbaren Nachweisen, weil Modernisierungen so besser berücksichtigt werden können.</li> 1303<li><strong>Außenwirkung und Nutzungspotenzial verbessern:</strong> Ein gepflegter Garten, freie Wege, eine saubere Terrasse, funktionierende Beleuchtung und erkennbare Stellplätze werten den ersten Eindruck auf. Auch Hinweise auf Ausbaureserven, Einliegerwohnung, Homeoffice-Nutzung oder zusätzliche <a href="/immobilienverkauf/immobilienverkauf-a-z/nutzflaeche/">Nutzflächen</a> können bei der Bewertung relevant sein.</li> 1304</ol></div></div> </div> 1305 </div> 1306</div> 1307<div class="mod mod-redesign mod-redesign-anchor grid-item col-xs-12" id="prognose"></div> 1308<div class="mod-redesign mod-redesign-textpicture grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 1309 <div class="container"> 1310 <div class="row"> 1311 <div class="content col-xs-12 col-md-12"><div class="text"><h2>10. Prognose: Gewinnen Häuser in 2026 und 2027 an Wert?</h2> 1312<p>Für 2026 spricht vieles für eine <strong>leichte Erholung der Hauspreise</strong>, allerdings mit deutlichen regionalen Unterschieden. Aktuell liegen die durchschnittlichen Hauspreise bundesweit bei rund 2.900 Euro pro Quadratmeter – im Verlauf des Jahres 2026 wird eine moderate <strong>Steigerung von etwa 1 bis 3 Prozent</strong> erwartet. In Metropolen wie München oder Hamburg werden so häufig 5.000 bis über 8.000 Euro pro Quadratmeter erzielt, während ländliche Regionen teilweise unter 2.000 Euro pro Quadratmeter bleiben. Wer seinen Hauswert berechnen lässt, sollte deshalb immer die <strong>lokale Marktlage berücksichtigen</strong>.</p> 1313<p>Für 2027 rechnen viele Marktbeobachter mit einer Fortsetzung dieser Entwicklung bei stabilen Zinsen und einem anhaltend knappen Wohnraumangebot. Eine <strong>Preissteigerung im niedrigen einstelligen Prozentbereich</strong> erscheint derzeit realistisch, wobei die tatsächliche Entwicklung weiterhin stark von der Wirtschaftslage, den Finanzierungskosten und regionalen Nachfrageunterschieden abhängen wird.</p></div></div> </div> 1314 </div> 1315</div><div class="mod mod-redesign mod-redesign-line grid-item fullwidth bg-white col-xs-12"><div class="container"><div class="line"></div></div></div> 1316<div class="mod mod-redesign mod-redesign-anchor grid-item col-xs-12" id="fazit"></div> 1317<div class="mod-redesign mod-redesign-textpicture grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 1318 <div class="container"> 1319 <div class="row"> 1320 <div class="content col-xs-12 col-md-12"><div class="text"><h2>11. Fazit: Wann kann ich mein Haus kostenfrei online bewerten lassen?</h2> 1321<p>Eine kostenlose Hausbewertung ist immer dann sinnvoll, wenn Sie zunächst eine grobe Einschätzung des Marktwerts brauchen. In der Praxis ist das besonders häufig der Fall, wenn <strong>Eigentümer überlegen, ob sich ein</strong> <a href="/immobilienverkauf/">Hausverkauf</a> <strong>überhaupt lohnt</strong>. Eine Online-Hausbewertung, beispielsweise mit dem kostenlosen Hauswert-Rechner von immoverkauf24, hilft, erste Entscheidungen zu treffen, ersetzt aber keine Prüfung vor Ort.</p> 1322<p>Bedenken Sie dabei immer: <strong>Nicht die Bewertung selbst steht am Anfang, sondern der Anlass.</strong>
1322 Wer nur wissen möchte, ob sich ein Verkauf lohnt, kann sein Haus kostenlos bewerten lassen. Geht es jedoch um Erbschaft, Scheidung, Finanzamt oder den belastbaren Verkehrswert eines Objekts, sollten Sie Ihren Hauswert nicht nur schätzen lassen, sondern eine professionelle Hausbewertung wählen. Die falsche Bewertungsart spart vielleicht kurzfristig Zeit, kann aber später teuer werden.</p></div></div> </div> 1323 </div> 1324</div> 1325<div class="mod mod-redesign mod-redesign-tip grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white"> 1326 <div class="container"> 1327 <div class="wrapper pl-5 pr-5 pt-3 pb-3 bg-primary"> 1328 <div class="data"> 1329 <div class="text"><p><strong class="type-blue">Wenn Sie direkt starten möchten, können Sie Ihre Immobilienbewertung bei immoverkauf24 kostenlos, schnell und einfach online durchführen. Sie erhalten eine erste fundierte Einschätzung Ihres Immobilienwerts sofort per E-Mail. </strong></p></div> </div> 1330 </div> 1331 </div> 1332</div> 1333<div class="mod mod-redesign mod-redesign-button grid-item fullwidth col-xs-12 bg-white align-center"> 1334 <div class="container"> 1335 <div class="button button-primary"> 1336 <a href="https://www.immoverkauf24.de/immobilienbewertung/hausbewertung/#hausbewertung-formular" target="_blank"> <div class="data text-left"> 1337 <div class="title typo-h4">Haus bewerten</div> 1338 <div class="text typo-text-xs">Kostenlos Immobilienwert ermitteln! </div> 1339 </div> 1340 <svg width="16" height="8" viewBox="0 0 16 8" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> 1341 <path d="M0.5 3.18198C0.223858 3.18198 -2.41411e-08 3.40583 0 3.68198C2.41411e-08 3.95812 0.223858 4.18198 0.5 4.18198L0.5 3.18198ZM15.0431 4.03553C15.2384 3.84027 15.2384 3.52368 15.0431 3.32842L11.8611 0.146441C11.6659 -0.0488208 11.3493 -0.0488207 11.154 0.146441C10.9587 0.341704 10.9587 0.658286 11.154 0.853548L13.9824 3.68198L11.154 6.5104C10.9587 6.70566 10.9587 7.02225 11.154 7.21751C11.3493 7.41277 11.6659 7.41277 11.8611 7.21751L15.0431 4.03553ZM0.5 4.18198L14.6895 4.18198L14.6895 3.18198L0.5 3.18198L0.5 4.18198Z" fill="white"/> 1342 </svg> </a> </div> 1343 </div> 1344</div> 1345<div class="mod-redesign mod-redesign-contact grid-item fullwidth bg-white col-xs-12"> 1346 <div class="background"> 1347 <figure data-copyright=""> 1348 <picture> 1349 <source srcset="index.php?rex_media_type=default-webp&rex_media_file=kontakt-hauseigentuemer-teaser.jpg" type="image/webp"> 1350 <source srcset="index.php?rex_media_type=default&rex_media_file=kontakt-hauseigentuemer-teaser.jpg" type="image/jpg"> 1351 <img src="/media/default/kontakt-hauseigentuemer-teaser.jpg" alt="Kontakt Hauseigentümer Teaser" title="Kontakt Hauseigentümer Teaser" data-copyright="" width="3008" height="2008"/> 1352 </picture> 1353 </figure> 1354 </div> 1355 <div class="container"> 1356 <div class="title text-color-white typo-h3">Ich habe weitere Fragen. An wen kann ich mich wenden?</div> 1357 <div class="text text-color-white"><p>Sie können sich über unsere Hotline an unser Team in Hamburg wenden. Wir beraten Sie zu verschiedenen Fragen rund um Ihre Immobilie und stellen auf Ihren Wunsch den Kontakt zu einen professionellen Immobilienexperten her. Dieser Service ist für Sie kostenlos. Selbstverständlich erreichenâ¯Sie uns auch per Mail oder über unseren Chat. </p></div> 1358 <div class="mod-redesign-contact-footer mt-4"> 1359 <div class="d-flex align-items-center"> 1360 <svg width="45" height="45" viewBox="0 0 45 45" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> 1361 <g clip-path="url(#clip0_2239_1683)"> 1362 <path d="M39.6 18.0002C39.6 17.0066 38.7936 16.2002 37.8 16.2002C36.8064 16.2002 36 17.0066 36 18.0002C36 18.4286 36 31.0718 36 31.5002C36 32.4938 36.8064 33.3002 37.8 33.3002C38.7936 33.3002 39.6 32.4938 39.6 31.5002C39.6 31.0718 39.6 18.4286 39.6 18.0002Z" stroke="white" stroke-width="2" stroke-miterlimit="10"/> 1363 <path d="M25.1999 42.3002C26.1935 42.3002 26.9999 41.4938 26.9999 40.5002C26.9999 39.5066 26.1935 38.7002 25.1999 38.7002C24.7715 38.7002 21.1283 38.7002 20.6999 38.7002C19.7063 38.7002 18.8999 39.5066 18.8999 40.5002C18.8999 41.4938 19.7063 42.3002 20.6999 42.3002C21.1283 42.3002 24.7715 42.3002 25.1999 42.3002Z" stroke="white" stroke-width="2" stroke-miterlimit="10"/> 1364 <path d="M7.2002 17.0998C7.2002 8.64971 14.0501 1.7998 22.5002 1.7998
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1004215</a></div> <div>Kostenlose Hotline</div> 1378 </div> 1379 </div> 1380 <div class="d-flex align-items-center"> 1381 <svg width="48" height="34" viewBox="0 0 48 34" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> 1382 <path d="M43.7737 4.81141C43.6853 4.69293 43.5745 4.59303 43.4475 4.5174C43.3205 4.44178 43.1798 4.39193 43.0336 4.37068C42.8873 4.34944 42.7383 4.35723 42.595 4.3936C42.4518 4.42997 42.3171 4.49421 42.1987 4.58266L24.0524 18.1277C23.9875 18.1763 23.9086 18.2027 23.8274 18.2027C23.7463 18.2027 23.6673 18.1763 23.6024 18.1277L5.81242 4.52266C5.69497 4.43303 5.56102 4.36741 5.41821 4.32955C5.2754 4.2917 5.12653 4.28234 4.9801 4.30201C4.83368 4.32169 4.69256 4.37001 4.56481 4.44422C4.43706 4.51843 4.32517 4.61708 4.23555 4.73453C4.14592 4.85198 4.0803 4.98594 4.04245 5.12875C4.00459 5.27156 3.99523 5.42042 4.0149 5.56685C4.03458 5.71328 4.0829 5.85439 4.15711 5.98214C4.23132 6.1099 4.32997 6.22178 4.44742 6.31141L18.4349 17.0102L4.60117 27.4352C4.482 27.524 4.3815 27.6355 4.30541 27.7633C4.22932 27.891 4.17914 28.0325 4.15772 28.1796C4.13631 28.3267 4.14408 28.4766 4.1806 28.6207C4.21711 28.7648 4.28166 28.9004 4.37055 29.0195C4.45944 29.1387 4.57093 29.2392 4.69865 29.3153C4.82638 29.3914 4.96785 29.4416 5.11497 29.463C5.26209 29.4844 5.41199 29.4766 5.55611 29.4401C5.70023 29.4036 5.83575 29.339 5.95492 29.2502L20.2912 18.4277L22.2337 19.9277C22.6866 20.2744 23.2401 20.4641 23.8105 20.4682C24.3809 20.4722 24.9371 20.2904 25.3949 19.9502L27.4349 18.4277L41.9399 29.2502C42.0584 29.3386 42.193 29.4028 42.3363 29.4391C42.4795 29.4754 42.6286 29.4832 42.7748 29.462C42.9211 29.4407 43.0617 29.3909 43.1887 29.3153C43.3157 29.2397 43.4265 29.1398 43.5149 29.0214C43.6033 28.903 43.6675 28.7683 43.7039 28.625C43.7402 28.4818 43.748 28.3328 43.7267 28.1865C43.7055 28.0403 43.6557 27.8996 43.5801 27.7727C43.5045 27.6457 43.4046 27.5348 43.2862 27.4464L29.3137 17.0064L43.5449 6.37516C43.781 6.19691 43.9373 5.93288 43.9801 5.64021C44.0229 5.34755 43.9488 5.04979 43.7737 4.81141Z" fill="white"/> 1383 <path d="M42.375 0H5.625C4.13316 0 2.70242 0.592632 1.64752 1.64752C0.592632 2.70242 0 4.13316 0 5.625L0 28.125C0 29.6168 0.592632 31.0476 1.64752 32.1025C2.70242 33.1574 4.13316 33.75 5.625 33.75H42.375C43.8668 33.75 45.2976 33.1574 46.3525 32.1025C47.4074 31.0476 48 29.6168 48 28.125V5.625C48 4.13316 47.4074 2.70242 46.3525 1.64752C45.2976 0.592632 43.8668 0 42.375 0ZM45.75 28.125C45.75 29.0201 45.3944 29.8785 44.7615 30.5115C44.1286 31.1444 43.2701 31.5 42.375 31.5H5.625C4.72989 31.5 3.87145 31.1444 3.23851 30.5115C2.60558 29.8785 2.25 29.0201 2.25 28.125V5.625C2.25 4.72989 2.60558 3.87145 3.23851 3.23851C3.87145 2.60558 4.72989 2.25 5.625 2.25H42.375C43.2701 2.25 44.1286 2.60558 44.7615 3.23851C45.3944 3.87145 45.75 4.72989 45.75 5.625V28.125Z" fill="white"/> 1384 </svg> 1385 <div class="ml-2 text-color-white"> 1386 <div class="typo-h3"><a href="mailto:[email protected]">[email protected]</a></div> <div>Support per E-Mail</div> 1387 </div> 1388 </div> 1389 <div class="d-flex align-items-center"> 1390 <svg width="42" height="40" viewBox="0 0 42 40" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> 1391 <path d="M9.9165 20.75H31.5832" stroke="white" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round"/> 1392 <path d="M9.9165 12.084H22.9165" stroke="white" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round"/> 1393 <path d="M1.25 36.7106V5.58333C1.25 3.1901 3.1901 1.25 5.58333 1.25H35.9167C38.31 1.25 40.25 3.1901 40.25 5.58333V27.25C40.25 29.6433 38.31 31.5833 35.9167 31.5833H11.9994C10.683 31.5833 9.75 32.25 8.6156 33.2096L3.56513 37.5226C2.79746 38.4823 1.25 37.9395 1.25 36.7106Z" stroke="white" stroke-width="2.5"/> 1394 </svg> 1395 <div class="ml-2 text-color-white"> 1396 <div class="typo-h3"><a href="/ueber-uns/kontakt/">
1396Kontaktformular</a></div> <div>Anfrage senden</div> 1397 </div> 1398 </div> 1399 </div> 1400 </div> 1401</div> 1402<div class="mod mod-redesign mod-redesign-faq grid-item col-xs-12 fullwidth bg-primary"> 1403 <div class="container"> 1404 <div class="title text-center mb-3 typo-h3"> Die wichtigsten Fragen & Antworten zur Hausbewertung</div> 1405 <div class="faq-list"> 1406 <div class="faq-item mb-2 bg-white"> 1407 <div class="title typo-h4"><strong>Wie kann ich den Wert meines Hauses selbst ermitteln?</strong></div> 1408 <div class="text typo-text-default mt-1"><p>Sie können den Hauswert selbst überschlägig ermitteln, indem Sie Wertfaktoren wie Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zustand und Lage mit vergleichbaren Objekten abgleichen oder den Quadratmeterpreis mit der Wohnfläche multiplizieren. Für eine erste Orientierung hilft auch ein kostenloser Online-Hauswertrechner. Eine professionelle Bewertung ersetzt die eigene Berechnung des Hauswerts jedoch nicht.</p></div> 1409 </div> 1410 1411 <div class="faq-item mb-2 bg-white"> 1412 <div class="title typo-h4"><strong>Wo kann ich sehen, was mein Haus wert ist?</strong></div> 1413 <div class="text typo-text-default mt-1"><p>Eine erste Einschätzung Ihres Hauswerts erhalten Sie über eine Online-Hausbewertung, Immobilienportale, Bodenrichtwertkarten und Vergleichsangebote in Ihrer Region. Aussagekräftiger wird der Wert, wenn zusätzlich Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz und Mikrolage berücksichtigt werden. Hier helfen Makler oder Sachverständige mit einer Hausbewertung weiter.</p></div> 1414 </div> 1415 1416 <div class="faq-item mb-2 bg-white"> 1417 <div class="title typo-h4"><strong>Woher bekomme ich den Verkehrswert meines Hauses?</strong></div> 1418 <div class="text typo-text-default mt-1"><p>Den Verkehrswert Ihres Hauses erhalten Sie durch ein Verkehrswertgutachten, das von einem qualifizierten Sachverständigen oder Gutachterausschuss erstellt wird. Für Verkaufsvorbereitungen reicht oft eine Marktwerteinschätzung, bei Gericht, Finanzamt, Erbschaft oder Scheidung ist ein Gutachten meist sinnvoller oder sogar vorgeschrieben.</p></div> 1419 </div> 1420 1421 <div class="faq-item mb-2 bg-white"> 1422 <div class="title typo-h4"><strong>Wer schätzt ein Haus kostenlos?</strong></div> 1423 <div class="text typo-text-default mt-1"><p>Eine kostenlose Schätzung Ihres Hauses bieten häufig Online-Hauswertrechner und Immobilienmakler an, besonders wenn ein Verkauf geplant ist. Diese Bewertungen eignen sich gut zur ersten Orientierung. Ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten durch einen Sachverständigen ist dagegen in der Regel kostenpflichtig.</p></div> 1424 </div> 1425 1426 <div class="faq-item mb-2 bg-white"> 1427 <div class="title typo-h4"><strong>Mit welchen Methoden berechnet man den Wert eines Hauses?</strong></div> 1428 <div class="text typo-text-default mt-1"><p>Der Wert eines Hauses wird meist mit dem Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren oder Ertragswertverfahren berechnet. Selbstgenutzte Einfamilienhäuser werden häufig über Vergleichs- und Sachwertaspekte bewertet. Bei vermieteten Häusern spielt zusätzlich der erzielbare Ertrag eine wichtige Rolle.</p></div> 1429 </div> 1430 </div> 1431 </div> 1432</div> 1433<div class="mod mod-redesign mod-redesign-linkblocks grid-item col-xs-12 fullwidth bg-white"><div class="container"><div class="row"> 1434 <div class="item col-xs-12 col-is-12 col-sm-4"> 1435 <div class="title typo-h4 mb-3"><strong>Immobilienbewertung</strong></div> 1436 <ul><li class="mb-1"><a class="typo-text-default" href="/immobilienbewertung/wohnungsbewertung/">Wohnungsbewertung</a></li><li class="mb-1"><a class="typo-text-default" href="/immobilienbewertung/grundstuecksbewertung/">Grundstücksbewertung</a></li><li class="mb-1"><a class="typo-text-default" href="/immobilienbewertung/gewerbeimmobilie-bewerten/">Gewerbeimmobilie bewerten</a></li><li class="mb-1"><a class="typo-text-default" href="/immobilienbewertung/wohnmarktanalyse/">Wohnmarktanalyse</a></li></ul> 1437 </div> 1438 1439 <div class="item col-xs-12 col-is-12 col-sm-4"> 1440 <div class="title typo-h4 mb-3"><strong>Immobilienverkauf</strong></div> 1441 <ul><li class="mb-1"><a class="typo-text-default" href="/immobilienverkauf/hausverkauf/hausverkauf-privat/">Hausverkauf Privat</a></li><li class="mb-1"><a class="typo-text-default" href="/immobilienverkauf/verkauf-kapitalanlage/">Verkauf vermietete Immobilie</a></li><li class="mb-1"><a class="typo-text-default" href="/immobilienverkauf/wohnungsverkauf/">Wohnungsverkauf</a></li><li class="mb-1"><a class="typo-text-default" href="/immobilienverkauf/grundstuecksverkauf/">Grundstücksverkauf</a></li></ul> 1442 </div> 1443 1444 <div class="item col-xs-12 col-is-12 col-sm-4"> 1445 <div class="title typo-h4 mb-3"><strong>Hausverkauf</strong></div> 1446 <ul><li class="mb-1"><a class="typo-text-default" href="/immobilienverkauf/hausverkauf/hausverkauf-unterlagen/">Hausverkauf Unterlagen</a></li><li class="mb-1"><a class="typo-text-default" href="/immobilienverkauf/hausverkauf/hausverkauf-vertrag/">Kaufvertrag Hausverkauf</a></li><li class="mb-1"><a class="typo-text-default" href="/immobilienverkauf/hausverkauf/hausverkauf-kosten/">Hausverkauf Kosten</a></li><li class="mb-1"><a class="typo-text-default" href="/immobilienverkauf/hausverkauf/hausverkauf-steuer/">Steuer bei Hausverkauf</a></li></ul> 1447 </div> 1448 </div></div></div> 1449<div class="mod-articlerating col-xs-12"> 1450 <div class="type-subheadline1">Bewerten Sie diese Seite</div> 1451 <div class="rex_postratings"> 1452 <div class="rex_postratings-container"> 1453 <p>War dieser Artikel hilfreich?</p> 1454 <div class="rex_postratings-wrapper"> 1455 <div class="rex_postratings-stars"><span data-rating="5" class="postrating-vote">â</span><span data-rating="4" class="postrating-vote">â </span><span data-rating="3" class="postrating-vote">â </span><span data-rating="2" class="postrating-vote">â </span><span data-rating="1" class="postrating-vote">â </span></div> 1456 <div class="rex_postratings-count"><strong>4.1</strong> / 5</div> 1457 </div> 1458 <div class="rex_postratings-rating"> 1459 1460 <p>761 Bewertungen seit 13.02.2012</p> 1461 </div> 1462 </div> 1463 </div></div> 1464 </div> 1465 </article> 1466 </div> 1467 </main> 1468 1469 <div id="modal" class="modal fade"> 1470 <div class="modal-dialog" role="document"> 1471 <div class="modal-content"> 1472 <div class="modal-body clearfix"></div> 1473 <button type="button" class="close" data-dismiss="modal" aria-label="Close">
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1617nswer":{"@type":"Answer","text":"Sie können den Hauswert selbst überschlägig ermitteln, indem Sie Wertfaktoren wie Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zustand und Lage mit vergleichbaren Objekten abgleichen oder den Quadratmeterpreis mit der Wohnfläche multiplizieren. Für eine erste Orientierung hilft auch ein kostenloser Online-Hauswertrechner. Eine professionelle Bewertung ersetzt die eigene Berechnung des Hauswerts jedoch nicht."}},{"@type":"Question","name":"Wo kann ich sehen, was mein Haus wert ist?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Eine erste Einschätzung Ihres Hauswerts erhalten Sie über eine Online-Hausbewertung, Immobilienportale, Bodenrichtwertkarten und Vergleichsangebote in Ihrer Region. Aussagekräftiger wird der Wert, wenn zusätzlich Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz und Mikrolage berücksichtigt werden. Hier helfen Makler oder Sachverständige mit einer Hausbewertung weiter."}},{"@type":"Question","name":"Woher bekomme ich den Verkehrswert meines Hauses?","acceptedA
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