https://branz-esalon.jp/assets/OsakaUmedaApplicationStepContractForm-CZZyw1bY.js

1import{s as d}from"./index-CdL3G8cE.js";import{s as x}from"./index-DRJ_Ulp3.js";import{_ as U}from"./AppPage.vue_vue_type_script_setup_true_lang-CKKyfKTv.js";import{_ as k}from"./ButtonIcon.vue_vue_type_script_setup_true_lang-s2mODw-p.js";import{_ as q}from"./ProjectRAAStepProgress.vue_vue_type_script_setup_true_lang-DjfTXmWz.js";import{_ as C}from"./ButtonBasic.vue_vue_type_script_setup_true_lang-DnDMzhy_.js";import{o as I,f as O,i as A,h as H}from"./ionic-DZTABOtm.js";import{o as E,r as v,w as m,d as M,u as P,M as S,O as f,K as t,E as j,N as R,P as i,V as s,a1 as e,q as T}from"./vue-BKDqa1Ri.js";import{l as G,g as L}from"./index-lWEySPVx.js";import{u as N}from"./useHistoryRouter-wFDz_JOd.js";import{p as $}from"./parseJson-3FvNhTZJ.js";import{g as B}from"./getData-D3TyF1BQ.js";import{s as D}from"./setData-CjkCavjh.js";import"./index-7KzkwVGY.js";import"./index-CxkLoB_D.js";import"./index-B3DywAAJ.js";import"./index-BP9lhcSm.js";import"./index-DsmuV5Iz.js";import"./index-C8DOFfON.js";import"./capacitor-CeSpzXvb.js";const J=()=>{E(async()=>{const n=await B("application_contract");if(n){const p=$(n);p&&(r.value=p)}});const b=v(!1),_=v(!0),r=v({has_home:!1,no_home_nor_real_estate:!1,currently_selling_home:!1,currently_selling_other_than_home:!1,plan_to_sell_home:!1,plan_to_sell_other_than_home:!1,decide_to_sell_home:!1,decide_to_sell_other_than_home:!1,has_medical_history:null,medical_history:"",no_sell_home:!1,no_sell_other_than_home:!1,rules_accepted:!1,allow_request_for_appraisal:null}),o=()=>{let n=!1;b.value||(n=!0),!r.value.has_home&&!r.value.no_home_nor_real_estate&&(n=!0),r.value.has_home&&!r.value.rules_accepted&&(n=!0),_.value=n};return m(()=>r.value.has_home,n=>{o(),n&&(r.value.no_home_nor_real_estate=!1)},{immediate:!0,deep:!0}),m(()=>r.value.no_home_nor_real_estate,n=>{o(),n&&(r.value.has_home=!1,r.value.currently_selling_home=!1,r.value.currently_selling_other_than_home=!1,r.value.plan_to_sell_home=!1,r.value.plan_to_sell_other_than_home=!1,r.value.decide_to_sell_home=!1,r.value.decide_to_sell_other_than_home=!1,r.value.no_sell_home=!1,r.value.no_sell_other_than_home=!1,r.value.rules_accepted=!1,r.value.allow_request_for_appraisal=null)}),m(()=>r.value.rules_accepted,()=>{o()}),m(()=>r.value.allow_request_for_appraisal,()=>{o()}),m(b,()=>{o()}),m(_,()=>{o()}),{contract:r,isTermsAgreed:b,isInvalid:_}},Z={class:"relative w-full flex items-center sm:justify-center bg-main-color px-4 py-4 border-b border-white"},F={class:"w-full bg-primary-50 py-10"},K={class:"max-w-6xl mx-auto px-4 space-y-10"},z={class:"w-full space-y-4"},W={class:"w-full space-y-2"},Y={class:"space-y-4"},Q={class:"space-y-2"},X={class:"text-sm pl-2"},ss={class:"w-full flex gap-4"},ls={class:"flex items-center gap-2 cursor-pointer"},es={class:"flex items-center gap-2 cursor-pointer"},ts={class:"space-y-2"},os={class:"space-y-2"},as={class:"text-sm pl-2"},rs={class:"w-full space-y-2"},is={class:"flex gap-4"},ns={class:"flex items-center gap-2 cursor-pointer"},ds={class:"flex items-center gap-2 cursor-pointer"},ms={class:"text-sm pl-2"},_s={class:"w-full space-y-2"},ps={class:"flex gap-4"},us={class:"flex items-center gap-2 cursor-pointer"},fs={class:"flex items-center gap-2 cursor-pointer"},bs={class:"text-sm pl-2"},vs={class:"w-full space-y-2"},xs={class:"flex gap-4"},cs={class:"flex items-center gap-2 cursor-pointer"},ys={class:"flex items-center gap-2 cursor-pointer"},ws={class:"text-sm pl-2"},hs={class:"w-full space-y-2"},gs={class:"flex gap-4"},Vs={class:"flex items-center gap-2 cursor-pointer"},Us={class:"flex items-center gap-2 cursor-pointer"},ks={class:"space-y-2"},qs={class:"text-sm pl-2"},Cs={class:"w-full space-y-2"},Is={class:"flex items-center gap-2 cursor-pointer"},Os={class:"space-y-2 pl-2"},As={class:"flex"},Hs={class:"flex mb-4"},Es={class:"w-full space-y-2 mt-8"},Ms={class:"flex items-center gap-2 cursor-pointer"},sl=M({__name:"OsakaUmedaApplicationStepContractForm",setup(b){I(async()=>{await _({type:null,project:r.value,is_content:!1,context:"STEP 6 - 登録申込契約事項",page:"".concat(String(p.meta.title||""))}),w()});const{TRACK_VIEW_HISTORY:_}=G(),{projectId:r}=L(),{contract:o,isTermsAgreed:n}=J(),p=P(),c=j(),y=N(),w=()=>{Object.keys(o.value).forEach(u=>{u==="medical_history"?o.value[u]="":o.value[u]=!1}),n.value=!1},h=()=>{y.back()},g=()=>{if(!n.value){alert("必須項目をご入力ください。");return}if(o.value.has_home){if(!o.value.rules_accepted){alert("必須項目をご入力ください。");return}const a=["currently_selling_home","currently_selling_other_than_home","plan_to_

1sell_home","plan_to_sell_other_than_home","decide_to_sell_home","decide_to_sell_other_than_home","no_sell_home","no_sell_other_than_home"].some(V=>o.value[V]);if(!o.value.allow_request_for_appraisal){alert("「④ご所有不動産の査定等の希望について」は必須項目です");return}if(!a){alert("必須項目をご入力ください。");return}}D("application_contract",JSON.stringify(o.value)),c.push({name:"OsakaUmedaApplicationStepBuyerInformationCheck",query:p.query})};return(u,l)=>(R(),S(t(H),null,{default:f(()=>[i(t(O),{class:"ion-no-border"},{default:f(()=>[s("div",Z,[i(k,{icon:"fa-sharp fa-solid fa-arrow-left text-primary-500 text-xs",class:"absolute top-4.5 left-4 rounded-full bg-white",onClick:h}),l[14]||(l[14]=s("p",{class:"text-white text-lg font-medium max-sm:pl-10"},"登録申込前の確認事項",-1))]),i(q,{count:9,"current-id":6})]),_:1}),i(t(A),{"scroll-y":!0},{default:f(()=>[i(U,{class:"space-y-10 pb-15"},{default:f(()=>[l[66]||(l[66]=s("div",{class:"max-w-6xl mx-auto px-4 pt-10"},[s("p",{class:"text-xl text-primary-600 font-medium"},"登録申込前の確認事項")],-1)),s("div",F,[s("div",K,[s("div",z,[l[42]||(l[42]=s("div",{class:"w-full"},[s("p",{class:"text-sm"},"予めすべての内容をご一読いただき、同意いただきましたらチェックをお願いいたします。"),s("p",{class:"text-sm"},"11/20(金)∼11/28(土)第3期4次登録申込に関する注意事項です。")],-1)),l[43]||(l[43]=s("div",{class:"w-full space-y-2"},[s("div",{class:"text-sm font-bold"},"1．契約・登記等名義の厳格化について"),s("div",{class:"text-sm pl-2"}," 登録申込書記載の名義と売買契約書締結の名義、および引渡時の名義、所有権に関する登記名義は 原則同一となります。 ")],-1)),l[44]||(l[44]=s("div",{class:"w-full space-y-2"},[s("div",{class:"text-sm font-bold"},"2．短期転売対策について"),s("div",{class:"text-sm pl-2"},[e(" ①第3期4次販売対象住戸(第1期1次・第2期1次・第2期2次・第3期1次再販売含)は、本物件の引渡しを受けるまで、本物件を第三者に売却するための活動（売買契約締結に限らず、宅地建物 取引業者との媒介契約締結および第三者への物件情報の提供、広告活動を含む）を行うことはできません。"),s("br"),e(" ②第3期4次販売(第1期1次・第2期1次・第2期2次・第3期1次再販売含)以降のご登録可能住戸数は、"),s("br"),e(" 「1名義・上限2住戸かつ本物件で計2住戸迄」となります。"),s("br"),e(" ③「1名義」とは以下を指します。"),s("br"),e(" ・個人名義と法人名義（登録者または同一住所のお客様が代表または役員を務める法人）"),s("br"),e(" ・本人と同一世帯の親族 "),s("br"),e(" ・ご夫婦・婚約者・同居予定者 "),s("br"),e(" ・共有者が別世帯であっても共有でご登録される場合 "),s("br"),e(" ・その他当社が同一名義と判断した者 等 ")])],-1)),l[45]||(l[45]=s("div",{class:"w-full space-y-2"},[s("div",{class:"text-sm font-bold"},"3．資金計画について"),s("div",{class:"text-sm pl-2"},[e(" ①お渡ししております資金計画・諸費用概算書の諸費用並びにローン返済額は概算金額となります。"),s("br"),e(" ②住宅ローン等の金利は融資実行時（お引渡時）の金利が適用されます。"),s("br"),e(" ③融資実行時までに転退職や新たな借入をされると、融資の承認が取り消される場合があります、ご注意ください。"),s("br"),e(" ④最近３ケ月以内に医師の治療・投薬を受けたことや、過去３年以内に手術または２週間以上にわたり医師による "),s("br"),e(" 治療・投薬を受けた事実がある方は融資実行可否に影響を及ぼす恐れがありますので、お申し出ください。 ")])],-1)),l[46]||(l[46]=s("div",{class:"w-full space-y-2"},[s("div",{class:"text-sm font-bold"},"4．住宅取得時の税制特例の適用等について"),s("div",{class:"text-sm pl-2"}," 住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）、住宅取得資金贈与の特例等の適用の有無及び詳細については税務署及び各管轄省庁等にご確認ください。 ")],-1)),l[47]||(l[47]=s("div",{class:"w-full space-y-2"},[s("div",{class:"text-sm font-bold"},"5．周辺施設等について"),s("div",{class:"text-sm pl-2"},[e(" ①周辺環境については、買主ご自身で十分ご確認ください。"),s("br"),e(" ②周辺環境は、建築物の建築、建替え、増改築等により変わる場合があります。"),s("br"),e(" ③本件建物の周辺は第三者の所有となっており、当該敷地の土地利用または建築計画に関して売主の権限の及ぶ範囲ではなく、都市計画法、建築基準法その他関連法規等による制限の範囲に該当する建築物であれば建 築が許可されるため、本件建物に対し日照・眺望・通風・景観・騒音等の住環境に影響をおよぼし、現在と異なる近隣・周辺環境になる場合があること。"),s("br"),e(" ④本件建物の南側に北野病院があり、救急車両のサイレン音、屋上機器稼働音、停電時の発動機稼働音等が聞"),s("br"),e(" こえる場合があり、航空障害灯、看板の光が見えること。また、北野病院には診察室、病室等があり、見合いが生じる場合があること。"),s("br"),e(" ⑤周辺高層建築物との見合いや、航空障害灯・電飾等の光のまぶしさを感じる場合があること。"),s("br"),e(" ⑥北側にはJR環状線があり、列車通行時に騒音・振動・粉塵等が発生する場合があること。"),s("br"),e(" ⑦都市計画の変更、あるいは近隣土地所有者等による建築物または工作物の築造等により、本件建物の住環境に変åŒ

1–が生じる場合があること。また、本件建物との見合いが生じる場合があること。"),s("br"),e(" ⑧本件建物は商業地域に位置し、周辺には中高層建物・商業施設・駐車場・店舗・事務所・飲食店・住宅・社宅等の建築及び営業が可能であること。その施設や店舗の用途によっては、店舗を第三者が利用することや、深夜営業・騒音･振動･排気ガス･ 臭気･粉塵・ビル等からの反射光や電飾看板、航空障害灯等からの光等の影響を受ける場合があること。また、本件建物との見合いが生じる場合があること。 ")])],-1)),l[48]||(l[48]=s("div",{class:"w-full space-y-2"},[s("div",{class:"text-sm font-bold"},"6．本件建物敷地の土壌状況について"),s("div",{class:"text-sm pl-2"},[e(" ①売主は、株式会社フィールド･パートナーズ作成の2022å¹´4月付「土地利用履歴調査報告書」を受領していること。"),s("br"),e(" ②当該土地利用履歴調査報告書では対象地において「土地汚染が存在する可能性は否定できない」に該当する土地と評価されているため、土留め外の一部を除き、土壌の入替えを行っていること。なお、土留め外の一部については地下に汚 染土壌が残存すること。"),s("br"),e(" ③前記調査結果の報告書は、管理組合に承継すること。 ")])],-1)),l[49]||(l[49]=s("div",{class:"w-full space-y-2"},[s("div",{class:"text-sm font-bold"},"7．大阪市地図情報サービス(マップナビおおさか)について（２０２５年８月３０日現在）"),s("div",{class:"text-sm pl-2"},[e(" ①浸水について、敷地周辺は浸水深0.5～3.0mの区域に想定されていること。"),s("br"),e(" ②高潮について、敷地周辺は浸水深3.0～5.0m未満の区域になっていること。"),s("br"),e(" ③地震について、敷地周辺には上町断層等の推定活断層があり、想定最大震度6強と予測されていること。"),s("br"),e(" ④液状化予測図によると、敷地周辺はPL値「10～15」(中程度)、一部「25～」(発生しやすい)となっていること。最新情報については下記ホームページを確認ください。"),s("br"),e(" マップナビおおさか："),s("a",{href:"https://www.mapnavi.city.osaka.lg.jp/osakacity/Portal",target:"_blank"},"https://www.mapnavi.city.osaka.lg.jp/osakacity/Portal")])],-1)),l[50]||(l[50]=s("div",{class:"w-full space-y-2"},[s("div",{class:"text-sm font-bold"},"8．越境について"),s("div",{class:"text-sm pl-2"},[e(" ①本件建物の敷地と本件建物の東側隣接地（所在地番：大阪市北区中崎一丁目29番1）との境界において、当該隣接地所有者が所有するフェンス基礎の一部が本件建物敷地に越境していること。また、北側隣接地（所在地番：大阪市北区中 崎一丁目34番2）との境界において、当該隣接地所有者が所有するフェンスの一部・ブロック塀の一部が本件建物敷地に越境していること。売主と東側隣接地所有者、及び北側隣接地所有者との間では当該越境物の解消に関する覚書等は 締結していないこと。売主は、上記越境の解消または将来撤去の覚書締結に向け、本件建物の最初の引渡日まで協議を継続すること。"),s("br"),e(" ②本件建物の敷地と本件建物の北側隣接地（所在地番：大阪市北区中崎一丁目33番3、4、5、6）との境界において、当該隣接地所有者が所有する建物の一部・雨樋の一部等が本件建物敷地に越境していることに関して以下の内容の覚書を締結していること。なお当該「覚書」の内容については管理組合に承継すること。 【「覚書」要旨】甲：本件建物従前土地所有者乙：北側隣接地所有者"),s("br"),e(" １．乙所有の建物の一部・雨樋の一部等が本件建物敷地に越境していること。"),s("br"),e(" ２．甲は①の越境につき、これを承認し、越境物に対する取り壊しの請求はしないこと。但し、将来構築物等の増改築に伴い、"),s("br"),e(" 乙の越境物が支障となった際には、協議の上、対処すること。"),s("br"),e(" ３．乙は当該越境物を解体のうえ新設する場合は越境を解消すること。"),s("br"),e(" ４．甲および乙は売買等により、その所有権を第三者に移転する場合には、本覚書の内容を当該第三者に承継すること。"),s("br"),e(" ③本件建物の敷地と本件建物の北側隣接地（所在地番：大阪市北区中崎一丁目34番3）との境界において、当該隣接地所有者が所有するエアコン室外機の一部が本件建物敷地に越境していることに関して以下の内容などの覚書を締結して いること。なお当該「覚書」の内容については管理組合に承継すること。"),s("br"),e(" 【「覚書」要旨】甲：北側隣接地所有者乙：東急不動産 "),s("br"),e(" １．甲所有のエアコン室外機一部が本件建物敷地に越境していること。"),s("br"),e(" ２．乙は①の越境につき、甲が現状のまま所有・使用することを承認すること。但し、甲が当該エアコンの室外機の取り替ã

1ˆã¾ãŸã¯ã€è‡ªå·±æ‰€æœ‰å»ºç‰©ã®å»ºã¦æ›¿ãˆç­‰ã§ç¾çŠ¶ã‚’変更する場合、当該越境を解消すること。"),s("br"),e(" ３．甲および乙は当該越境状態が、乙所有の土地利用の支障となった場合、甲乙協議して、越境の解消に努力すること。"),s("br"),e(" ４．甲および乙は売買等により、その所有権を第三者に移転する場合には、本覚書の内容を当該第三者に承継すること。 ")])],-1)),l[51]||(l[51]=s("div",{class:"w-full space-y-2"},[s("div",{class:"text-sm font-bold"},"9．ZEH-M について"),s("div",{class:"text-sm pl-2"},[e(" 本件建物は、環境省による住宅の省エネ・省CO2化に向けた取り組みである、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ＺＥＨ）推進のため、評価機関「一般財団法人日本建築総合試験所」よりZEH-M Ready（ゼッチ・マンション・レディ）として住棟で評価を 受けていること。"),s("br"),e(" ※ZEH（ゼッチ）とは、「Net Zero Energy House」の略で、建物の省エネ性能を上げ、併せて太陽光発電等でエネルギーを創出することにより、年間の消費エネルギー量収支のプラスマイナス「ゼロ」を目指す住宅のこと。集合住宅の場合は、住棟単位と住戸単位でそれぞれ評価基準や要件があること。（本件建物は住棟単位の評価） ")])],-1)),l[52]||(l[52]=s("div",{class:"w-full space-y-2"},[s("div",{class:"text-sm font-bold"},"10．実質再生可能エネルギー電気供給について"),s("div",{class:"text-sm pl-2"},[e(" 本件共用部分に、売主と大阪ガス株式会社が共同出資した横浜町風力発電所の属性情報を付与した非化石証書を利用した実質再生可能エネルギー電気を供給すること。そのため、売主次の事項を承認し、管理組合本サービスの売主 の地位を継承頂くこと。"),s("br"),e(" ①大阪ガスマーケティング株式会社（以下「OGM」という）が調達する電源構成（天然ガス発電等）の電気に再エネ指定の非化石証書を組み合わせることで、実質的に再生可能エネルギー電気（二酸 化炭素排出量がゼロ）とするものとすること。"),s("br"),e(" ②実質再生可能エネルギー電気の供給期間は、エネルギーサービス契約書に記載の利用開始日から終了期日（適用開始日から1年後の日の前日）までの1年間とすること。 ただし、適用開始日が計量日と異なる場合には、終了期日は適用開始日から1年経過後に最初に訪れる計量日の前日とすること。"),s("br"),e(" ③実質再生可能エネルギー電気は単年度更新であり、終了期日の3ヶ月前までに管理組合、OGMのいずれかからも書面による供給期間の更新拒否またはエネルギーサービス契約修正の通知がない限り、供給期間は、終了期日後も各需要場所において 1年間ごとに同一条件で自動的に更新されるものとし、以後も同様とすること。また、部分的な解約や修正はできないこと。"),s("br"),e(" ④実質再生可能エネルギー電気は、2年目以降は本物件における予定以上の電力使用、発電所の停止、非化石価値取引市場の価格高騰や非化石価値取引市場の停止等により、提供する再エネ指定の非化石証書量が不足する場合においては、代替手段（具体的には J-クレジット等）によって実質再生可能エネルギーに相当する環境価値を提供すること。"),s("br"),e(" ⑤実質再生可能エネルギー電気の付加料金は、利用開始日から終了期日までの1年間のみOGMの負担とするが、2年目以降はOGMが定める消費税を含めた単価に、共用部分の電気使用量に乗じた金額をOGMに支払うこと。"),s("br"),e("過する時に雨掛かりとなること。 ")])],-1)),l[53]||(l[53]=s("div",{class:"w-full space-y-2"},[s("div",{class:"text-sm font-bold"},"11．バルコニー・サービスバルコニーの使用について"),s("div",{class:"text-sm pl-2"},[e(" ①バルコニー等では、以下の行為は安全上、美観上から一切禁止されていること。"),s("br"),e(" ａ.物品の放置、工作物や物置の設置等を行うこと。ｂ.バルコニーに洗濯物、布団等を干すこと。 ")])],-1)),l[54]||(l[54]=s("div",{class:"w-full space-y-2"},[s("div",{class:"text-sm font-bold"},"12. 網戸について"),s("div",{class:"text-sm pl-2"}," 本件建物は網戸がついていないこと。またオプション申込受付は期限を過ぎたため終了していること。 ")],-1)),l[55]||(l[55]=s("div",{class:"w-full space-y-2"},[s("div",{class:"text-sm font-bold"},"13．カーボン・オフセット都市ガスの導入について"),s("div",{class:"text-sm pl-2"},[e(" ①本物件には、「カーボン・オフセット都市ガス」が導入されること。管理組合には、カーボン・オフセット都市ガス導入のために売主が大阪ガスとの間で締結する「『カーボン・オフセット都市ガス(V)提供サービス』に関する契約書（案）」における売主の地位を継承していただくこと。"),s("br"),e(" ②カーボン・オフセット都市ガス契約は本物件全体での契約のため、住戸毎に解約することはできないこと。"),s("br"),e(" ③カーボン・オフセット都市ガスの供給を受けるためにはカーボン・オフセット都市ガス提供サービス料が必要となること。契約期間は本件建物の最初の引渡日より1

1年間となり、当初1 年間のカーボン・オフセット都市ガス提供サービス料は売主が負担すること。契約期間満了後、管理組合にて契約を継続した場合、その後のカーボン・オフセット都市ガス提供サービ "),s("br"),e(" ス料は買主または管理組合の負担となること。なお、契約終了となる 3 ヶ月前までに、サービスの継続について管理組合と大阪ガスの間で合意に至らなかった場合は、自動解約となること。"),s("br"),e(" ④カーボンオフセット都市ガス供給のため、各戸のガス契約は大阪ガスの GAS 得プラン「スマート発電料金」となること。 ")])],-1)),l[56]||(l[56]=s("div",{class:"w-full space-y-2"},[s("div",{class:"text-sm font-bold"},"14．共用部分の利用時間について"),s("div",{class:"text-sm pl-2"},[e(" 各共用部分の利用時間は原則下記内容を想定しております。"),s("br"),e(" 各共用部分の使用目的、使用方法、禁止事項等については運営細則を遵守ください。"),s("br"),e(" 1.集会室 A(ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ)・・8：00～21：00(ｺｰﾋｰﾒｰｶｰ・ﾜｲﾝｻｰﾊﾞｰ 14：00～21：00（17：00～18：00 除く）※有料) "),s("br"),e(" 2．プライベートサウナ ・・・ 9：00～11：00、12：00～14：00、15：00～17：00、18：00～21：00※有料 "),s("br"),e(" 3．集会室 C(オーナーズジム) ・・・ 24 時間 4．コワーキングテラス ・・・ 8：00～22：00 "),s("br"),e(" 5．ランドリールーム ・・・ 24 時間可能※有料 ")])],-1)),l[57]||(l[57]=s("div",{class:"w-full space-y-2"},[s("div",{class:"text-sm font-bold"},"15．エアコンについて"),s("div",{class:"text-sm pl-2"}," 4 階～30 階の各タイプのリビングには壁掛けエアコンを設置しており、31 階～38 階の各タイプのリビングには天井カセットエアコンを設置していること。なお、天井カセットエアコンについては、機器を入れ替える場合、天井を一部解体する必要があり、当該工事費用は買主の負担となること。また、これらは基本プランの LD 畳数に応じた容量となること。 ")],-1)),l[58]||(l[58]=s("div",{class:"w-full space-y-2"},[s("div",{class:"text-sm font-bold"},"16．タワーパーキング 92 区画の使用について"),s("div",{class:"text-sm pl-2"},[e(" ①当該契約区画は、駐車場契約者及びその同居人または駐車場契約者の所有する専有部分に居住する占有者にかぎり、その使用をさせることができること。駐車場使用契約は、駐車場契約者が自己の所有する専有部分を、第三者に譲渡した場合はその効力を失うこと。"),s("br"),e(" ②本物件引渡し時における、駐車場使用者については、引渡しまでに売主の定める方法にて決定すること。また、特定フロアの購入特典として売買契約時点で駐車場使用権を確定する場合があること。 なお、駐車場使用者の決定にあたっては、特定フロアを除き原則として 1 区画目の利用を優先すること。"),s("br"),e(" ③車毎の寸法公差、車のタイプや年式により車体寸法や重量が異なり、収容できない場合があること。"),s("br"),e(" ドアミラー・アンテナ等を格納しても車体からはみ出る場合には、その寸法で収容可否を判断すること。入庫する車が収容できるかどうか、実車にて確認すること。"),s("br"),e(" ④駐車予定の車検証等をご提出いただき、車両サイズ・重量等を確認させていただいたうえで、区画を決定させていただきます。 ")])],-1)),l[59]||(l[59]=s("div",{class:"w-full space-y-2"},[s("div",{class:"text-sm font-bold"},"17. 大型バイク置場･ミニバイク置場・自転車置場の使用について"),s("div",{class:"text-sm pl-2"},[e(" ①バイク置場等の使用を許可された区分所有者は、同居人または自己の所有する専有部分の占有者に限り、バイク置場等を使用させることができること。"),s("br"),e(" ②本物件引渡し時における、バイク置場等使用者及び使用場所については、引渡しまでに売主の定める方法にて決定すること。なお、バイク置場等使用者の決定にあたっては、原則として 1 区画目の利用を優先すること。 自転車置き場の使用者の決定にあたっては、原則として１区画目・２区画目の利用者を優先すること。"),s("br"),e(" ③ミニバイク置場は全てラック式のã

1Ÿã‚ã€è»Šç¨®ã«ã‚ˆã£ã¦ã¯é§è»Šã§ããªã„場合があること。"),s("br"),e(" ④自転車は、押し歩きで本件建物の 1 階の自転車用ＥLＶを使用し、自転車置場に駐輪すること。また、自転車用 ELV は扉幅 900 ㎜、ＥLＶ幅 1,050 ㎜×奥行き 2,000 ㎜であり自転車のサイズによっては進入･退出がしづらい場合があること。"),s("br"),e(" 雨天時ガーデンコート 2 階の駐輪場とタワーレジデンス間を移動する場合、オーナーズガーデンを通過する時に雨掛かりとなること。 ")])],-1)),l[60]||(l[60]=s("div",{class:"w-full space-y-2"},[s("div",{class:"text-sm font-bold"},"18. 個別設計変更ついて"),s("div",{class:"text-sm pl-2"}," 本件建物では、31 階～38 階の住戸に置いて、プランセレクトとは別に有償で間取り及び仕様を変更する個別設計変更が対応可能であったが、売主が別途定めた期限を過ぎたため、売主が決定した間取りにて売買契約の締結及び引渡を受けていただくこと。 ")],-1)),l[61]||(l[61]=s("div",{class:"w-full space-y-2"},[s("div",{class:"text-sm font-bold"},"19. ＩＨクッキングヒーターの設置について"),s("div",{class:"text-sm pl-2"}," 本件建物の電気容量は限られているため、ＩＨクッキングヒーターの設置可能戸数には、制限があること。また、オプション申込受付は期限を過ぎたため終了していること。 ")],-1)),l[62]||(l[62]=s("div",{class:"w-full space-y-2"},[s("div",{class:"text-sm font-bold"},"20. ペットの飼育について"),s("div",{class:"text-sm pl-2"},[e(" ①本件建物内で飼育可能なペットは、下記のとおりとすること。"),s("br"),e(" ａ.カゴ、水槽内のみで飼育する小鳥、観賞用の魚類 "),s("br"),e(" ｂ.成長時の体長 50ｃｍ以下、かつ体重 10ｋｇ以下の犬、猫等の小動物（身体障害者補助犬法に定める身体障害者補助犬(盲導犬、聴導犬、介助犬)については適用を除外）※２匹までとすること。"),s("br"),e(" ②ペットを飼育される方は、管理規約の「ペット飼育細則」を遵守ください。 ")])],-1)),l[63]||(l[63]=s("div",{class:"w-full space-y-2"},[s("div",{class:"text-sm font-bold"},"21. 振込による金銭授受について"),s("div",{class:"text-sm pl-2"}," 売買代金、諸費用についての金銭授受について買主は売主等の指定する銀行口座へ振込による送金を行うものとすること。この場合、買主の保有する振込票控えをもって領収証に替えること。なお、振込手続に関する手数料は買主の負担とすること。 ")],-1)),l[64]||(l[64]=s("div",{class:"w-full space-y-2"},[s("div",{class:"text-sm font-bold"},"22. 提携企業制度特典の適用について"),s("div",{class:"text-sm pl-2"}," 提携企業の割引特典は、原則、購入申込時までに申込者からの紹介カード提出に基づき適用すること。ただし、諸事情により提出が遅れる場合、契約日までに提出があれば適用となること。提携企業制度の適否については、お客様ご自身で勤務先の福利厚生窓口にご確認すること。 ")],-1)),s("div",W,[l[39]||(l[39]=s("div",{class:"text-sm font-bold"},"23. ご所有不動産のご売却予定、お買い換えについて",-1)),s("div",Y,[s("div",Q,[l[17]||(l[17]=s("div",{class:"text-sm pl-2"},"① 不動産のご所有状況について",-1)),s("div",X,[s("div",ss,[s("label",ls,[i(t(d),{modelValue:t(o).has_home,"onUpdate:modelValue":l[0]||(l[0]=a=>t(o).has_home=a),"input-id":"has_home",binary:""},null,8,["modelValue"]),l[15]||(l[15]=s("span",{class:"text-sm"}," 不動産を所有している",-1))]),s("label",es,[i(t(d),{modelValue:t(o).no_home_nor_real_estate,"onUpdate:modelValue":l[1]||(l[1]=a=>t(o).no_home_nor_real_estate=a),"input-id":"no_home_nor_real_estate",binary:""},null,8,["modelValue"]),l[16]||(l[16]=s("span",{class:"text-sm"}," なし（賃貸等）⇒【以下②～④は不要です】",-1))])])])]),s("div",ts,[l[30]||(l[30]=s("div",{class:"text-sm pl-2"},"②不動産売却のご予定について",-1)),s("div",os,[s("div",as,[s("div",rs,[l[20]||(l[20]=s("div",{class:"text-sm"}

1,"▪️売却活動中（媒介契約済）",-1)),s("div",is,[s("label",ns,[i(t(d),{modelValue:t(o).currently_selling_home,"onUpdate:modelValue":l[2]||(l[2]=a=>t(o).currently_selling_home=a),"input-id":"currently_selling_home",binary:"",disabled:t(o).no_home_nor_real_estate},null,8,["modelValue","disabled"]),l[18]||(l[18]=s("span",{class:"text-sm"}," ご自宅",-1))]),s("label",ds,[i(t(d),{modelValue:t(o).currently_selling_other_than_home,"onUpdate:modelValue":l[3]||(l[3]=a=>t(o).currently_selling_other_than_home=a),"input-id":"currently_selling_other_than_home",binary:"",disabled:t(o).no_home_nor_real_estate},null,8,["modelValue","disabled"]),l[19]||(l[19]=s("span",{class:"text-sm"}," ご自宅以外の不動産",-1))])])])]),s("div",ms,[s("div",_s,[l[23]||(l[23]=s("div",{class:"text-sm"},"▪️売却予定あり",-1)),s("div",ps,[s("label",us,[i(t(d),{modelValue:t(o).plan_to_sell_home,"onUpdate:modelValue":l[4]||(l[4]=a=>t(o).plan_to_sell_home=a),"input-id":"plan_to_sell_home",binary:"",disabled:t(o).no_home_nor_real_estate},null,8,["modelValue","disabled"]),l[21]||(l[21]=s("span",{class:"text-sm"},"ご自宅",-1))]),s("label",fs,[i(t(d),{modelValue:t(o).plan_to_sell_other_than_home,"onUpdate:modelValue":l[5]||(l[5]=a=>t(o).plan_to_sell_other_than_home=a),"input-id":"plan_to_sell_other_than_home",binary:"",disabled:t(o).no_home_nor_real_estate},null,8,["modelValue","disabled"]),l[22]||(l[22]=s("span",{class:"text-sm"},"ご自宅以外の不動産",-1))])])])]),s("div",bs,[s("div",vs,[l[26]||(l[26]=s("div",{class:"text-sm"},"▪️未定",-1)),s("div",xs,[s("label",cs,[i(t(d),{modelValue:t(o).decide_to_sell_home,"onUpdate:modelValue":l[6]||(l[6]=a=>t(o).decide_to_sell_home=a),"input-id":"decide_to_sell_home",binary:"",disabled:t(o).no_home_nor_real_estate},null,8,["modelValue","disabled"]),l[24]||(l[24]=s("span",{class:"text-sm"},"ご自宅",-1))]),s("label",ys,[i(t(d),{modelValue:t(o).decide_to_sell_other_than_home,"onUpdate:modelValue":l[7]||(l[7]=a=>t(o).decide_to_sell_other_than_home=a),"input-id":"decide_to_sell_other_than_home",binary:"",disabled:t(o).no_home_nor_real_estate},null,8,["modelValue","disabled"]),l[25]||(l[25]=s("span",{class:"text-sm"},"ご自宅以外の不動産",-1))])])])]),s("div",ws,[s("div",hs,[l[29]||(l[29]=s("div",{class:"text-sm"},"▪️売却予定なし",-1)),s("div",gs,[s("label",Vs,[i(t(d),{modelValue:t(o).no_sell_home,"onUpdate:modelValue":l[8]||(l[8]=a=>t(o).no_sell_home=a),"input-id":"no_sell_home",binary:"",disabled:t(o).no_home_nor_real_estate},null,8,["modelValue","disabled"]),l[27]||(l[27]=s("span",{class:"text-sm"},"ご自宅",-1))]),s("label",Us,[i(t(d),{modelValue:t(o).no_sell_other_than_home,"onUpdate:modelValue":l[9]||(l[9]=a=>t(o).no_sell_other_than_home=a),"input-id":"no_sell_other_than_home",binary:"",disabled:t(o).no_home_nor_real_estate},null,8,["modelValue","disabled"]),l[28]||(l[28]=s("span",{class:"text-sm"},"ご自宅以外の不動産",-1))])])])])])]),s("div",ks,[l[34]||(l[34]=s("div",{class:"text-sm pl-2"},"③上記 ②について本物件の購入資金に、売却金額を充当することはできません。",-1)),s("div",qs,[s("div",Cs,[l[32]||(l[32]=s("div",{class:"text-sm"},"「買換契約の特約の不採用」の確認書を提出することを理解しました。",-1)),s("label",Is,[i(t(d),{modelValue:t(o).rules_accepted,"onUpdate:modelValue":l[10]||(l[10]=a=>t(o).rules_accepted=a),"input-id":"rulesAccepted",binary:"",disabled:t(o).no_home_nor_real_estate},null,8,["modelValue","disabled"]),l[31]||(l[31]=s("span",{class:"text-sm"},"はい",-1))]),l[33]||(l[33]=s("p",{class:"text-sm"},[e("※「買換契約の特約の不採用」の確認書は "),s("a",{href:"https://esalon-island.s3.amazonaws.com/projects/1063193049/contract.pdf",target:"_blank",class:"border-b text-primary-500 border-primary-500"},"こちら")],-1))])])]),s("div",Os,[l[37]||(l[37]=s("div",{class:"text-sm"},"④ご所有不動産の査定等の希望について",-1)),s("div",As,[i(t(x),{inputId:"allow_request_for_appraisal1",modelValue:t(o).allow_request_for_appraisal,"onUpdate:modelValue":l[11]||(l[11]=a=>t(o).allow_request_for_appraisal=a),value:"false",disabled:t(o).no_home_nor_real_estate},null,8,["modelValue","disabled"]),l[35]||(l[35]=s("label",{for:"allow_request_for_appraisal1",class:"text-sm ml-2"},"希望しない",-1))]),s("div",Hs,[i(t(x),{inputId:"allow_request_for_appraisal2",modelValue:t(o).allow_request_for_appraisal,"onUpdate:modelValue":l[12]||(l[12]=a=>t(o).allow_request_for_appraisal=a),value:"true",disabled:t(o).no_home_nor_real_estate},null,8,["modelValue","disabled"]),l[36]||(l[36]=s("label",{for:"allow_request_for_appraisal2",class:"text-sm ml-2"},"希望する (担当者により日程調整させていただきます。)",-1))]),l[38]||(l[38]=s("p",{class:"text-sm font-bold"},"※【注意事項】日程につきましては、東急リバブル(株)・東急住宅リ－ス㈱との調整が必要となります。予めご了承下さい。",-1))])])]),s("div",Es,[l[41]||(l[41]=s("div",{class:"text-sm"},"上記の内容について確認いたしました。",-1)),s("label",Ms,[i(t(d),{modelValue:t(n),"onUpdate:modelValue":l[13]||(l[13]=a=>T(n)?n.value=a:null),"input-id":"isTermsAgreed",binary:""},null,8,["modelValue"]),l[40]||(l[40]=s("span",{class:"text-sm"},"同意します",-1))])])]),i(C,{class:"w-full text-white bg-main-color",onClick:g},{default:f(()=>[...l[65]||(l[65]=[e("買主情報の登録",-1)])]),_:1})])])]),_:1})]),_:1})]),_:1}))}});

1export{sl as default};